1. Soyez réactif et utilisez les bons outils
Réactivité, réactivité, réactivité. Les meilleures offres ne restent pas longtemps sur le marché, surtout à Paris. Pour ne pas laisser passer une occasion en or, mettez en place des alertes sur plusieurs sites d’annonces immobilières.
Des applications comme Jinka vous aident beaucoup. Elle aggrègent les annonces de différentes plateformes comme SeLoger, Leboncoin ou PAP. Vous aurez une vue d’ensemble du marché avec des notifications en temps réel dès qu’une nouvelle offre qui correspond à vos critères est publiée.
Mais ça ne fait pas tout. Il faut pouvoir agir rapidement, décrocher son téléphone et se déplace dès qu’une annonce intéressante apparaît. Déléguer à un chasseur immobilier dont c’est le métier comme chez ImAvenir permet d’être sur de ne passer à côté d’aucun bien rentable
Le chasseur organisera rapidement une visite. Dans la plupart des cas, nous proposez de visiter dans la journée ou le lendemain matin car les meilleurs biens sont généralement vendus en quelques jours, voire en quelques heures, dans un marché aussi dynamique que celui de Paris.
En étant réactif, ou en délégant, avec les bons outils, vous maximisez vos chances de trouver une opportunité qui vous conviendra.
2. Ciblez les bons emplacements et types de biens
Paris est une ville faite de contrastes, avec à la fois les quartiers les plus pauvres et les plus aisés de France. Pour optimiser votre recherche, concentrez-vous sur des quartiers attractifs mais avec un profil équilibré, qui restent sécurisés, bien situés et proches des commodités. C’est la clé pour éviter de se perdre dans le dédale des annonces.
Les zones proches des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités sont particulièrement recherchées. Un bien situé dans un quartier central ou en plein développement est généralement plus facile à louer et peut offrir une meilleure rentabilité.
En ce qui concerne les types de biens, privilégiez ceux qui sont les plus demandés par les locataires parisiens. Les studios et petits appartements pour étudiants ou jeunes actifs sont très recherchés, surtout dans les zones universitaires et les quartiers d’affaires. Choisir des biens de qualité dans des emplacements prisés attirera des locataires sérieux et limitera les périodes de vacance locative. L’attractivité du bien et son emplacement sont des facteurs déterminants pour un investissement réussi.
3. Soyez ouvert aux opportunités « alternatives »
Le marché parisien offre parfois des opportunités uniques. Les ventes aux enchères publiques, par exemple, peuvent révéler des biens intéressants à des prix compétitifs. De plus, certains biens sont mis en vente rapidement par des héritiers ou des propriétaires pressés de vendre. Ces situations peuvent offrir des opportunités de négociation avantageuses.
Actuellement, le contexte immobilier parisien connaît des fluctuations avec des prix en baisse dans certains secteurs. Cette situation peut être favorable pour négocier à des conditions plus avantageuses. C’est le cas également des passoires thermiques dont certains propriétaires souhaitent se débarrasser rapidement avant l’entrée en vigueur de l’interdiction de louer les logements noté G en 2025.
Conclusion : Envisagez également de confier votre recherche
Les conseils partagés ici, tels que la réactivité, le ciblage des bons emplacements et types de biens, ainsi que l’ouverture aux opportunités alternatives, sont essentiels pour réussir dans ce marché dynamique.
Cependant, la gestion de ces aspects peut s’avérer complexe et chronophage. C’est là que l’expertise d’une société spécialisée, comme ImAvenir, peut véritablement faire la différence. En tant que chasseur immobilier, ImAvenir met à votre disposition un savoir-faire pointu pour dénicher les meilleures opportunités, organiser des visites dans des délais très courts, et négocier les conditions les plus avantageuses.
En confiant votre recherche et votre acquisition à des professionnels expérimentés, vous bénéficiez non seulement d’un accès privilégié aux meilleures offres, mais aussi d’une gestion optimisée de votre investissement. ImAvenir vous accompagne à chaque étape, de l’identification des biens rentables à la mise en location, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie tout en maximisant la rentabilité de votre investissement.
