Actualités

Les frais déductibles de vos revenus fonciers

Les frais déductibles de vos revenus fonciers

Vous voulez profiter des avantages de l’investissement dans la pierre (sécurité, rentabilité, effet levier de l’investissement locatif, un investissement finançable en grande partie par l’impôt). Vous allez devoir déclarer vos revenus provenant de la location avec une...

Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif

Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif

Vous souhaitez diversifier votre épargne, préparer votre retraite, constituer un patrimoine à léguer à vos enfants, obtenir un revenu complémentaire ? Avez-vous pensé à acheter un appartement à louer ? Découvrez dans cet article, 5 bonnes raisons d’investir dans...

Résilier son assurance emprunteur à tout moment

Résilier son assurance emprunteur à tout moment

Lors de l’achat d’un bien immobilier, les banques exigent la souscription d’une assurance emprunteur. Depuis la loi Lagarde entrée en vigueur en 2010, les souscripteurs de prêts n’ont plus l’obligation de souscrire le contrat groupe de la banque, un contrat souvent...

La gestion immobilière

La gestion immobilière

Un investisseur dans l’immobilier locatif peut décider de gérer seul son logement. Mais pour maximiser sa rentabilité, il est préférable de faire appel à un spécialiste de la gestion immobilière. Ce professionnel est appelé gestionnaire locatif ou administrateur de...

Avantages et inconvénients des immeubles neufs

Avantages et inconvénients des immeubles neufs

Vous voulez investir dans la pierre ? Vous allez affiner votre projet et notamment choisir entre acheter un bien dans l’ancien ou acheter un bien dans le neuf. Pour vous aider à prendre votre décision, découvrez dans cet article, les avantages et inconvénients des...

Choisir un bon locataire

Choisir un bon locataire

Trouver un bon locataire est indispensable pour éviter les dégradations et les loyers impayés. Voici quelques conseils pour choisir un bon locataire, dans le respect de la légalité.   S’assurer de l’identité et de la solvabilité du candidat locataire Depuis un décret...

Avantages et inconvénients des immeubles anciens

Avantages et inconvénients des immeubles anciens

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Comme beaucoup d’investisseurs, vous allez peut-être vous intéresser au marché de l’immobilier ancien. Connaissez-vous les avantages et inconvénients des immeubles anciens ?   Les avantages des immeubles anciens Des...

Est-il possible de louer un meublé sur Airbnb toute l’année ?

Est-il possible de louer un meublé sur Airbnb toute l’année ?

La location meublée saisonnière séduit de nombreux investisseurs attirés par une promesse de bonne rentabilité, ainsi que des particuliers désireux d’arrondir leur fin de mois. Pour plus de visibilité, ils inscrivent souvent leur logement sur la plateforme de mise en...

Louer meublé, quels sont les équipements obligatoires ?

Louer meublé, quels sont les équipements obligatoires ?

La location meublée attire de plus en plus d’investisseurs, car un bien meublé se loue plus cher qu’un bien nu. De plus, le propriétaire-bailleur peut bénéficier du statut fiscal favorable du loueur en meublé professionnel ou en meublé non professionnel, LMP ou LMNP,...

Distinguer la rentabilité et le cashflow

Distinguer la rentabilité et le cashflow

La pierre est un placement sûr. Mais pour réaliser une bonne opération immobilière, il est nécessaire de connaître plusieurs notions et notamment la différence entre rentabilité et cash-flow. L’accompagnement par un acteur spécialisé, comme ImAvenir, facilite et...

Quelles sont les règles de la caution en location meublée ?

Quelles sont les règles de la caution en location meublée ?

La caution apporte une protection au propriétaire-bailleur. Cependant, cette pratique est encadrée. Quelles sont les règles de la caution en location meublée ? Le versement de la caution lors de la signature du bail meublé La définition de la caution La caution est un...

Les prix immobiliers devraient encore grimper en 2022

Les prix immobiliers devraient encore grimper en 2022

En 2021, les prix de l’immobilier ont progressé de plus de 5% pour les appartements et de 9% pour les maisons. Cette tendance haussière devrait se confirmer en 2022.   Une hausse des prix de l’immobilier en 2022 Une hausse des prix de l’immobilier résidentiel due à la...

Chasseurs immobiliers : ce qu’ils peuvent vous apporter

Chasseurs immobiliers : ce qu’ils peuvent vous apporter

Vous voulez acheter une résidence principale ou secondaire ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Un chasseur immobilier est une aide précieuse. En effet, ce dernier travaille uniquement dans l’intérêt de son client et grâce à ses compétences multiples...

Les plus-values imposables en immobilier locatif

Les plus-values imposables en immobilier locatif

Vous achetez un bien en vue de le louer ? Dans quelques années, vous espérez le revendre en faisant une plus-value ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur les plus-values imposables en immobilier locatif.Le calcul de plus-value immobilière Une...

Quelles sont les grandes étapes d’un achat immobilier ?

Quelles sont les grandes étapes d’un achat immobilier ?

Vous allez effectuer un achat immobilier ? Qu’il s’agisse de l’acquisition de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, connaissez-vous les six grandes étapes d’un achat immobilier ?La définition de son projet et budget Bien cerner son projet Avant de...

Investissement locatif : bientôt un “Pinel +

Investissement locatif : bientôt un “Pinel +

Les gouvernements successifs prennent régulièrement des mesures, afin de soutenir l’investissement locatif. La mesure la plus connue est le Pinel, pour les achats dans le neuf. Savez-vous que cette mesure est amenée à évoluer ? En effet, le Pinel devrait devenir un...

Que choisir entre investissement locatif et assurance vie ?

Que choisir entre investissement locatif et assurance vie ?

« Assurance vie ou investissement locatif ? », de nombreux particuliers s’interrogent sur le choix à faire entre ces deux placements. L’investissement locatif bien mené est plus rentable et dans certains cas, il est possible de ne régler aucun impôt sur ses recettes...

Location meublée : les atouts fiscaux du LMNP

Location meublée : les atouts fiscaux du LMNP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), un dispositif de défiscalisation de la loi Alur, est réservé aux loueurs de meublé dont les revenus locatifs sont inférieurs soit à 23.000 € par an, soit à la moitié des revenus globaux du foyer. Ce statut a la...

Comment transformer un local commercial en meublé de tourisme ?

Comment transformer un local commercial en meublé de tourisme ?

Vous avez envie d’investir dans un meublé touristique. Vous avez repéré un commerce à l’abandon et souhaitez l’acheter pour en faire un appartement destiné à la location saisonnière ? Avant de vous lancer, découvrez comment transformer un local commercial en meublé de...

L’encadrement des loyers à Lyon, Bordeaux et Montpellier

L’encadrement des loyers à Lyon, Bordeaux et Montpellier

En application d’un décret publié le 2 septembre 2021, Lyon et Villeurbanne à compter de novembre 2021, Bordeaux et Montpellier à compter de 2022 vont expérimenter l’encadrement des loyers. Un tel plafonnement existe déjà à Lille et Paris, ainsi que dans certaines...

Qu’attendre des prix immobiliers en 2030 dans le Grand Paris

Qu’attendre des prix immobiliers en 2030 dans le Grand Paris

Officiellement lancées en 2016, les opérations liées au Grand Paris devraient s’achever en 2030. Ces opérations viennent bouleverser le visage de la région parisienne et ont un impact fort sur les prix de l’immobilier. Quelques mots sur le Grand Paris Le Grand Paris...

Fin du télétravail, synonyme de demande locative en Ile-de-France

Fin du télétravail, synonyme de demande locative en Ile-de-France

Le 30 août 2021, « le protocole national pour assurer la santé et la sécurité des salariés en entreprise face à l’épidémie de Covid-19 » a été actualisé par le ministère du Travail. Les entreprises ont désormais la possibilité de faire revenir leurs salariés sur site...

L’impact du Grand Paris Express sur l’immobilier

L’impact du Grand Paris Express sur l’immobilier

Le Grand Paris Express est actuellement le plus grand projet urbain en Europe et parmi les 5 plus grands chantiers mondiaux. L’objectif est de relier les territoires du Grand Paris entre eux, à l’aide d’une ligne de métro circulaire couvrant 200 kilomètres et...

L’immobilier locatif, une retraite plus que complémentaire

L’immobilier locatif, une retraite plus que complémentaire

La pension représente en moyenne entre 70 et 80% du dernier revenu d’activité. Ce pourcentage est plus faible pour les professions libérales, les indépendants, les cadres et pour tous ceux ayant effectué une carrière incomplète. Investir dans l’immobilier locatif est...

L’évolution du prix de l’immobilier de 1970 à 2021

L’évolution du prix de l’immobilier de 1970 à 2021

Il est d’usage de qualifier l’investissement immobilier de placement sûr. En regardant l’évolution du prix de l’immobilier au cours des 50 dernières années, cette affirmation se confirme. Des précautions sont, cependant, à prendre afin de sécuriser son placement dans...

L’immobilier, meilleur refuge contre l’instabilité

L’immobilier, meilleur refuge contre l’instabilité

Il est courant de dire que « l’immobilier est une valeur refuge ». Effectivement, l’immobilier est un placement sûr et l’engouement pour la pierre ne se dément pas, malgré la crise sanitaire. Cependant, pour sécuriser son investissement locatif et pour booster son...

Location meublée, une chute éphémère et une reprise en 2021

Location meublée, une chute éphémère et une reprise en 2021

Centre d’activité aussi bien économique que ludique, Paris attire les foules dans un environnement toujours plus dynamique et constamment en mouvement. Cette qualité se reflète beaucoup dans son marché immobilier. De l’achat à la location, les intéressés du marché...

Quelle surface choisir pour investir ?

Quelle surface choisir pour investir ?

Dans ce premier épisode de Chronique immo’, notre nouvelle mini-série spécialisée dans l’immobilier, Mathieu DOLIVEUX, directeur associé vous explique quelle surface choisir pour votre investissement locatif afin d’obtenir une rentabilité la plus élevée possible....

Les 5 erreurs à ne pas commettre lors d’un investissement locatif !

Les 5 erreurs à ne pas commettre lors d’un investissement locatif !

Dans cette nouvelle vidéo, nous vous expliquons quelles sont les 5 erreurs à ne pas commettre lors d’un projet d’investissement locatif. Il est essentiel pour l’ensemble de l’équipe d’ImAvenir de rappeler à ses clients et prospects certains points capitaux qu’il est...

Investissement immobilier Grand Paris BFM Business

Investissement immobilier Grand Paris BFM Business

ImAvenir, le spécialiste du Grand Paris vous fait comprendre au travers de cette vidéo pourquoi il est intéressant d’investir maintenant dans le Grand Paris ! Le directeur scientifique de meilleurs agents était l’invité de BFM business afin d’exposer l’avancement du...

Reconfiguration et optimisation d’un studio refait à neuf

Reconfiguration et optimisation d’un studio refait à neuf

Dans cette vidéo, ImAvenir vous emmène à la rencontre d’un studio situé dans le 18 ème arrondissement de Paris rue Doudeauville et vous explique comment passer d’un studio très mal configuré à un studio optimisé et refait à neuf. La superficie carrez de cet...

Studio reconfiguré en optimisé en T2 refait à neuf

Studio reconfiguré en optimisé en T2 refait à neuf

Nouvelle vidéo, nouvelle reconfiguration ! ImAvenir vous emmène dans le 17ème arrondissement de Paris rue Sauffroy afin de vous montrer comment optimiser un studio situé au premier étage en vue de le transformer en T2 refait à neuf. Afin de procéder à ce type de...

Reconfiguration et optimisation d’un studio en T2 refait à neuf

Reconfiguration et optimisation d’un studio en T2 refait à neuf

Cet appartement studio situé dans le 11ème arrondissement de Paris est typique des appartements parisiens dans l'immobilier ancien, avec beaucoup de travaux à réaliser. La décote du prix/m² est due à la vétusté de ce bien. Par ailleurs, réaliser des travaux de...