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Le statut LMNP en 2025 : Ce que vous devez absolument savoir avant d’investir

Le statut LMNP en 2025 : Ce que vous devez absolument savoir avant d’investir

par Mathieu Doliveux | 8 Avr 2025 | Stratégie, Fiscalité, Législation

Ce qui change en 2025 : les nouvelles règles fiscales 1. Fin d’un avantage clé : l’amortissement impacte désormais la plus-value Jusqu’à présent, un des gros atouts du LMNP au régime réel était la possibilité d’amortir son bien sans que cela n’impacte la fiscalité à...
Déclaration d’impôt LMNP en 2025 : dates, règles et astuces pour optimiser votre investissement

Déclaration d’impôt LMNP en 2025 : dates, règles et astuces pour optimiser votre investissement

par Mathieu Doliveux | 1 Avr 2025 | Fiscalité

Les dates clés de la déclaration LMNP pour 2025 La première étape pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) en 2025 est de bien repérer les dates limites de déclaration des revenus locatifs. Selon la zone géographique dans laquelle vous résidez, les...
Faut-il investir dans l’immobilier locatif en 2025 ?

Faut-il investir dans l’immobilier locatif en 2025 ?

par Mathieu Doliveux | 14 Mar 2025 | Stratégie, Fiscalité

Une conjoncture favorable Les tendances du marché immobilier en 2025 laissent entrevoir des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les taux d’intérêt, après avoir atteint des sommets en 2023 et 2024, amorcent une baisse significative pour se stabiliser...
Optimiser la fiscalité de votre plus-value en 2025 : le rôle des travaux dans l’investissement locatif meublé

Optimiser la fiscalité de votre plus-value en 2025 : le rôle des travaux dans l’investissement locatif meublé

par Mathieu Doliveux | 25 Fév 2025 | Fiscalité, Rénovation

La plus-value immobilière : un enjeu fiscal incontournable Lorsqu’on revend un bien immobilier, la plus-value réalisée — autrement dit, la différence entre le prix de vente et le prix d’achat — est généralement soumise à l’impôt. En France, le taux global d’imposition...
Le livret A en baisse à 2,4% en 2025. Faut-il repenser sa stratégie d’épargne avec l’immobilier ?

Le livret A en baisse à 2,4% en 2025. Faut-il repenser sa stratégie d’épargne avec l’immobilier ?

par Mathieu Doliveux | 4 Fév 2025 | Stratégie, Financement, Fiscalité, Législation

Les livrets réglementés : un refuge sécuritaire Le Livret A, le LDDS, et le LEP restent des produits appréciés pour leur simplicité. En 2025, leur taux est en baisse, bien en-dessous de l’inflation, à 2,4% pour le livret A (contre 3% l’année dernière). Ces taux, bien...
Sur quoi investir après la fin du Pinel : alternatives pour 2025 ?

Sur quoi investir après la fin du Pinel : alternatives pour 2025 ?

par Mathieu Doliveux | 14 Jan 2025 | Fiscalité, Stratégie

Le statut LMNP : la fiscalité avantageuse de la location meublée Ce statut reste l’une des solutions les plus attractives. Avec le régime réel, les investisseurs peuvent déduire les charges, amortir la valeur du bien et réduire considérablement, voire annuler, les...
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