Studios à Paris
L’investissement locatif de Yonathan à Paris 10e
Yonathan, profondément engagé dans une démarche de responsabilité sociétale et environnementale, a choisi d’investir dans une "passoire thermique". Ce projet illustre parfaitement l’approche d'investissement locatif clé en main d’ImAvenir, qui accompagne les investisseurs dans la valorisation de biens en région parisienne.
185 579 €
Budget global
10 800 €
Loyer annuel
6.2 %
Rendement brut
Le brief
Yonathan, profondément engagé dans une démarche de responsabilité sociétale et environnementale, a choisi d’investir dans une "passoire thermique". Ce projet illustre parfaitement l’approche d'investissement locatif clé en main d’ImAvenir, qui accompagne les investisseurs dans la valorisation de biens en région parisienne.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousParis, 75
La ville et ses alentours
Le projet de Yonathan se situe dans le 10e arrondissement de Paris, au cœur du quartier Stalingrad. Dynamique et bien desservi par les lignes de métro 2, 5 et 7, ce secteur attire particulièrement les étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité avec les universités et pôles d’activités. Le quartier offre une forte demande locative, renforcée par ses nombreux commerces, restaurants, et la convivialité du canal de l’Ourcq. Avec son emplacement stratégique, ce choix combine rentabilité et potentiel de valorisation grâce à la rénovation énergétique.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
1
Etage
6
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Oui
Transport en commun
Le bien choisi par Yonathan se trouve à proximité des stations de métro Stalingrad et Louis Blanc, offrant un accès rapide et direct à plusieurs quartiers parisiens clés. Cette localisation garantit une excellente sécurité locative grâce à la demande constante des étudiants et jeunes actifs cherchant des logements bien desservis.
Stalingrad
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
La rénovation a ciblé l’isolation et la circulation d’air pour améliorer la performance énergétique. La cuisine et la salle d’eau ont été modernisées : une douche plus spacieuse et un lave-linge ont été ajoutés, répondant aux attentes des jeunes actifs. Ces optimisations rendent l’appartement pratique et attractif en plein cœur de Paris.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
La décoration a été pensée pour être neutre et intemporelle, permettant à chaque locataire de se projeter et de personnaliser l’espace selon ses goûts. Facile à entretenir, elle garantit une remise en état rapide entre deux locations. Des touches distinctives, comme des étagères intégrées dans un renfoncement du mur et une crédence verte dans la cuisine, apportent du caractère et une note de fraîcheur à l’appartement.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet offre un excellent rendement pour un investissement dans Paris. Les travaux de rénovation énergétique réalisés sécurisent la location face aux futures restrictions liées à la consommation des logements. De plus, ils permettent de déplafonner le loyer, augmentant ainsi la rentabilité tout en répondant aux attentes des locataires actuels. Une opération réussie qui combine performance financière et engagement responsable.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
135 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
11 340 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
18 275 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
12 464 €
Honoraires
185 579 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
10 800 €
Loyer annuel
252 €
Charges de copropriété
250 €
Taxe foncière
6.2 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
