Exemples de réalisations selon le modèle ImAvenir
Budget global 239 900 € . Loyers annuel 12 600 € . Rentabilité 5.25 % . 17ème PARIS
Studio reconfiguré et réagencé en T2 refait à neuf – rue Pouchet 75017 Paris
Voici une de nos réalisations dans le 17ème arrondissement de Paris. Notre cliente n’arrivait pas à se positionner sur ce type de bien très liquide à Paris. Depuis 6 mois elle écumait les refus par manque de réactivité à cause de son activité professionnelle très prenante. Nous nous sommes donc positionnés sur ce bien off-market et permis à notre cliente de réaliser son premier investissement locatif !
Budget global 329 000 € . Loyers annuel 16 800 € . Rentabilité 5.10 % . 18ème PARIS
T2 reconfiguré et optimisé en T3 – rue Ordener 75018 Paris
Voici une de nos réalisations dans le 18ème arrondissement de Paris. Notre chasseur de rentabilité a réussi à dénicher cette très belle opportunité grâce à l’un de ses apporteurs d’affaires. Ce T2 situé au 3ème étage d’un immeuble de 1930 a pu être reconfiguré et optimisé en T3. Nous avons donc maximisé la rentabilité locative de cet appartement grâce à notre architecte et l’un de nos partenaires travaux.
Budget global 169 900 € . Loyers annuel 9 300 € . Rentabilité 5.47 % . 19ème PARIS
Studio reconfiguré en studio refait à neuf – rue Compans 75019 Paris
Voici une de nos réalisations dans le 19ème arrondissement de Paris. Cet appartement nous a été confié par un notaire dans le cadre d’une succession. Son état délabré nous a permis de négocier un prix décoté par rapport au prix du marché. La configuration intérieure nous a permis de réagencer l’espace et de redonner vie à ce bien typique de l’investissement locatif !
Budget global 422 200 € . Loyers annuel 23 400 € . Rentabilité 5.54 % . 20ème PARIS
T3 de 44 m² reconfiguré en deux T2 refaits à neuf – rue de Pelleport 75020 Paris
Voici une de nos réalisations dans le 20ème arrondissement de Paris. La configuration initiale de cet appartement T3 situé au 4ème étage d’un immeuble des années 1920 nous a permis de le reconfigurer en deux T2 de 22m² chacun. Ainsi nous avons décuplé la rentabilité financière pour notre client !
Budget global 365 805 € . Loyers annuel 36 960 € . Rentabilité 10.10 % . Cergy
T3 reconfiguré et optimisé en T5 pour coliving – boulevard de l’Evasion 95800 Cergy
Voici une de nos réalisations à Cergy. Ce grand T3 situé à proximité de l’ESSEC était une aubaine pour notre client puisque la configuration intérieure nous a permis de créer deux chambres supplémentaires. Une chambre à la place de la cuisine et une seconde dans le double séjour. En parallèle des 5 chambres, un box de 14 m² vient apporter une plus-value supplémentaire à ce très bel appartement !
Budget global 175 529 € . Loyers annuel 13 200 € . Rentabilité 7.52 % . Argenteuil
T2 reconfiguré et optimisé en T3 pour colocation – rue de Coudray 95100 Argenteuil
Voici une de nos réalisations à Argenteuil. Ce T2 de 35m² a été reconfiguré en T3 avec un objectif de collocation très prisée des étudiants. Chaque chambre étant louée 550 €, notre client a pu bénéficier d’une forte rentabilité !
Budget global 967 930 € . Loyers annuel 77 400 € . Rentabilité 8 % . Champigny-sur-Marne
Immeuble de rapport 5 studios et 3 T2 – Avenue Roger Solendro 94500 Champigny-sur-Marne
Voici une de nos réalisations à Champigny-sur-Marne. Cet immeuble de rapport en état délabré a été entièrement reconfiguré pour laisser place à 5 studios et 3 T2 refaits à neuf. Notre client a acheté en SCI à l’IS et peut ainsi bénéficier de l’avantage fiscal lié à l’amortissement du bien, des travaux et du mobilier !
Budget global 211 184 € . Loyers annuel 15 000 € . Rentabilité 7.10 % . Lille
Appartement T3 reconfiguré et optimisé en T4 – Rue des Postes 59 000 Lille
Voici une de nos réalisations à Lille. Ce T3 de 55 m² au cœur du centre-ville de Lille nécessitait une reconfiguration totale afin d’optimiser la surface de chaque pièce. Pour cela nous avons rétréci le séjour dont la surface était de 22 m² afin de créer une chambre supplémentaire. Pour une même surface nous avons donc permis au nouveau propriétaire de profiter d’une rentabilité supérieure grâce au mobilier haut standing et à la reconfiguration en T4.
Budget global 114 085 € . Loyers annuel 8 400 € . Rentabilité 7.36 % . Rouen
Appartement studio reconfiguré en T2 refait à neuf – Rue Jean Lecanuet 76 000 Rouen
Voici une de nos réalisations à Rouen. Ce studio de 28 m² a été reconfiguré en T2 afin de maximiser la rentabilité locative. La cuisine initialement fermée a été déplacée en cuisine ouverte dans le séjour et ainsi permis de récupérer des mètres carrés mal optimisés pour créer une chambre.
Témoignages
Avis clients Immodvisor
« Vente appartement à Creteil »
Service très satisfaisant et professionnel, j’ai entièrement délégué mon projet à la société Imavenir qui s’est occupée de tout. Opération réalisée avec succès pour un projet de colocation. Je tenais à remercier tout particulièrement Charles, mon représentant pour son professionnalisme et sa réactivité. Je recommande vivement ses services. A bientôt je l’espère pour un nouveau projet
« Excellent contact, parfaite compréhension des besoins & proactif dans l’approche »
ImAvenir m’a accompagné du début à la fin de mon projet immobilier dans la recherche d’un bien que je souhaitais acquérir dans l’ouest parisien. Non seulement Alexandre est un très bon chasseur qui a trouvé un appartement dans le 15ème arrondissement cochant toutes les cases mais il a été force de conseils pour le choix du bien afin qu’il corresponde au plus près à mon projet d’investissement. Un service donc sur-mesure, sérieux et humain.
« Excellent Accompagnement »
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Alexandre, qui a su comprendre nos besoins, nous conseiller efficacement, être patient et à l’écoute quand nous changions d’avis 🙂. Le service d’ImAvenir permet d’obtenir toutes les réponses aux différentes questions que nous avons pu nous poser avec ma femme. C’est un vrai plus qui nous donne déjà envie de refaire appel à leurs services.
« Un service accompagnement cinq étoiles ! »
Je remercie beaucoup Ana qui a su comprendre mes attentes. Elle a su m’accompagner, me soutenir et faire le lien avec les autres professionnels comme le syndic et les notaires tout au long de la vente, même pendant le confinement. Je recommande Ana pour sa grande disponibilité et son professionnalisme
« Agence immobilière »
J’ai fait appel à Alexandre pour un accompagnement clé en main dans le val de marne. J’habite en Normandie et la prestation que propose la société correspondait pleinement à mes attentes en termes de gain de temps et de confort. Je suis ravi d’avoir fait appel à leurs services que je recommande vivement.
« agence très compétente »
Equipe professionnelle et à l’écoute. J’ai eu un premier contact avec Ana qui a su prendre en compte tous mes critères pour m’accompagner dans mon projet. J’ai été tenue informée en temps voulu pendant toutes les étapes du projet. Excellente expérience dans son ensemble, je recommande la société ImAvenir les yeux fermés.
« Très bonne qualité de conseil et efficacité »
Je remercie Charles qui a su maintenir le lien avec intelligence pendant cette situation exceptionnelle du confinement. Il m’a permis de gagner un temps précieux et de l’énergie. Merci également d’avoir été présent , disponible et efficace durant toutes les étapes de la vente. Je lui souhaite de nombreuses nouvelles ventes et le recommande au plus grand nombre.
« Excellente prestation »
Alexandre a été très efficace, j’ai proposé mon bien immobilier locatif à la vente et Alexandre l’a vendu en seulement une semaine. J’ai été entre de bonnes mains du début à la fin de la transaction et je n’ai pas eu à m’inquiéter. Je recommande les services de la société les yeux fermés.
« Professionnel et très compétent »
J’ai tout d’abord contacté Alexandre afin d’obtenir un accompagnement d’une part parce que les biens immobiliers sont pris d’assaut à Paris et d’autre part du fait de mon emploi de temps très chargé lié à mon activité professionnelle. Il a bien su comprendre ma recherche et m’accompagner tout au long du processus de vente. Je fais de nouveau appel aux services de la société pour la recherche d’un appartement rentable à Paris ou sa banlieue proche.