Investir dans les Hauts-de-Seine (92)

Les Hauts-de-Seine sont un bon département si vous voulez investir dans le Grand Paris.  Il s’agit du deuxième département français en termes de densité de population. En dehors des parcs et des bois qui offrent un cadre de vie agréable, les Hauts-de-Seine sont très urbanisés. Ce département a l’avantage d’être très bien desservi par les lignes de métro et les nombreux projets du Grand Paris Express désenclaveront les derniers territoires encore isolés. De nombreuses entreprises et écoles ont choisi les Hauts-de-Seine pour s’implanter. Le département attire beaucoup de jeunes actifs et d’étudiants. 

Choisir où investir est avant tout un choix personnel mais ImAvenir vous conseille sur la rentabilité qu’on peut espérer en achetant un bien immobilier dans les Hauts-de-Seine. L’investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non-Professionnel) peut notamment être très avantageux, à condition de louer meublé. Ce dispositif permet à l’investisseur de peu payer voire de ne pas payer d’impôts sur les loyers perçus pendant 8 à 10 ans. Ce système de défiscalisation permet de déduire les charges et les amortissements ou de se rendre éligible à un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs. Investir en loi Pinel dans un logement neuf ou en vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) permet aussi dans une certaine mesure de bénéficier d’avantages fiscaux. Cependant, les avantages que l’acquéreur d’un appartement neuf pourra espérer avec le dispositif Pinel sont parfois moins intéressants et nécessitent de satisfaire à un plus grand nombre de conditions. En outre, les programmes immobiliers neufs portés par des promoteurs immobiliers sont souvent proposés à des prix moins intéressants que dans l’ancien. 

Nos experts vous accompagnent dans votre projet d’investissement immobilier pour l’optimiser, améliorer les rendements, notamment en fonction des types de biens. Nous vous accompagnons pour les travaux de rénovation (modernisation des équipements et dernières normes environnementales), le suivi du chantier, puis l’ameublement et la décoration. ImAvenir vous propose de répertorier les atouts qui font des Hauts-de-Seine un territoire séduisant pour investir.