Pourquoi investir à Chaville ?

La ville de Chaville, située à l’ouest de Paris est recouverte par des forêts domaniales, présente de nombreux atouts pour un investissement locatif dans les Hauts-de-Seine. Elle comptabilise plus de 20 000 habitants. Habiter Chaville ou y acheter un bien présente de nombreux avantages, ImAvenir vous explique pourquoi.

Sommaire

Les transports à Chaville

Située à 13 km de Paris, la ville de Chaville dispose d’un réseau de transports en commun complet avec 3 gares SNCF et de nombreuses lignes de bus. La Défense est accessible en 12 mn et Paris-Montparnasse en 15mn. De plus, grâce à la ligne de bus 171, les habitants de Chaville peuvent rejoindre le métro 9.

Gare de Chaville-Rive-Droite
Gare de Chaville-Vélizy

Les villes limitrophes à Chaville

Chaville est située à 5 km de Versailles et est bordée par la forêt de Meudon et la Forêt de Fausses-Reposes. Elle jouxte également les communes de Meudon au sud-est, de Ville d’Avray, de Viroflay et de Vélizy-Villacoublay.

Les entreprises à Chaville

La ville de Chaville a été choisie comme ville siège par plusieurs entreprises telles que La Poste Telecom, Terval France, Efte et Mr Distribution. La ville est principalement peuplée de petits commerces de proximité et à côté du centre de Vélizy 2 qui se trouve à 5 mn en voiture. Enfin, les activités de la ville sont tournées vers les services, la construction et le commerce.

L’investissement immobilier à Chaville

Vous souhaitez devenir propriétaire dans le neuf ou l’ancien ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour un complément de revenu ou pour diversifier votre patrimoine immobilier ?

Le marché immobilier de Chaville est majoritairement peuplé d’appartements anciens qui se présentent sous la forme de grands immeubles. Il y a quelques appartements neufs mais qui sont minoritaires dans la ville (16 % d’après l’Observatoire du Marché Immobilier). Sont également présents des maisons anciennes, des résidences, des petits lotissements ainsi que des petits pavillons de ville. Le prix moyen du mètre carré reste abordable et c’est ce qui rend la ville davantage attractive. L’acquéreur du bien pourra également espérer avoir une plus-value à la revente s’il décide s’en séparer.

L’investissement locatif meublé résidentiel meublé possède nombreux avantages à Chaville, que ce soit en faisant un emprunt avec un crédit immobilier ou pas et avec ou sans apport personnel. Malgré les avantages fiscaux que permet la loi Pinel (qui succède à la Loi Scellier sur les logements en futur d’achèvement) en investissant dans de nouveaux projets immobiliers auprès d’un promoteur constructeur, investir dans l’ancien reste le placement préféré des Français. Effectivement, les nombreuses possibilités de défiscalisation et d’amortissement en régime LMNP permettent de ne pas payer d’impôts sur les revenus locatifs pendant une durée variable (8 à 10 ans en moyenne). Le statut de Loueur Meublé Non-Professionnel permet de vous rendre éligible soit à un abattement sur la moitié de vos recettes dans le cadre du régime forfaitaire, soit à une déduction de vos charges au régime réel (intérêts d’emprunt, taxes, travaux, frais de syndic et de gestion, etc). Ce statut n’inclut pas le plafonnement des niches fiscales à 10 000 €. D’autre part, les constructions anciennes offrent des possibilités de réaliser des travaux de réagencement ou de réhabilitation aux dernières normes environnementales et normes énergétiques. La colocation ou la location à de jeunes actifs travaillant à Chaville ou aux étudiants qui ont envie d’être à proximité de Paris pourront faire de votre opération immobilière un placement fructueux.

Avis ImAvenir

Située à côté de Paris et de Versailles, la ville de Chaville offre de nombreux atouts à ses investisseurs. C’est une ville résidentielle dynamique et animée qui offre à ses habitants un lieu d’échange et de convivialité dans un “esprit village”. Elle possède 670 activités marchandes du secteur privé et 44 % de son territoire communal est composé de forêt.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ImAvenir vous accompagne sur l’ensemble du processus : de la recherche du bien, en passant par les plans d’architecte, la rénovation, l’ameublement, la mise en place du locataire et pour finir la gestion locative.

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A propos d'ImAvenir

Société d’investissement locatif clé en main depuis 2013, nous accompagnons des particuliers dans la constitution de leur patrimoine à Paris et dans le Grand Paris.

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Témoignages

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+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?

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Prestation à la hauteur de nos attentes et mention spéciale pour l'excellente communication et réactivité de l'ensemble de l'équipe tout au long du projet !

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Je viens de réaliser mon second projet avec ImAvenir, prestation toujours aussi qualitative, travaux bien réalisés et finitions très belles compte tenu du prix de rénovation. Locataire en 48h, RAS je recommande

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Je viens de réaliser mon premier projet avec ImAvenir sur Bois Colombes. Le résultat et l'accompagnement ont été au rendez-vous. Je remercie particulièrement Mathieu et Daphné pour leur travail !

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Je viens de réaliser mon 1er projet avec ImAvenir, équipe très réactive et à l'écoute, c'est pro et efficace. Délais travaux respectés, belles finitions, je recommande.

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Pourquoi choisir ImAvenir pour investir clé en main ?

Choisir ImAvenir, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, tout en optimisant la rentabilité et la qualité du projet. L’équipe, experte et réactive, propose une gestion rigoureuse, assure la transparence à chaque étape, et s’appuie sur un réseau d’artisans fiables permettant des travaux et des mises en valeur de votre investissement en toute confiance. ImAvenir est reconnu pour sa proximité avec ses clients, sa connaissance approfondie du secteur et la sécurité offerte via son service clé en main.

À qui s’adresse l’investissement locatif clé en main ?

L’investissement locatif clé en main convient aux particuliers souhaitant investir sans devoir gérer les démarches complexes, qu’ils soient débutants, expatriés, ou investisseurs actifs manquant de temps. Il est particulièrement adapté aux personnes souhaitant investir à distance ou à celles recherchant une solution sécurisée, accompagnée de bout en bout, même sans expérience préalable dans l’immobilier.

Quels sont les avantages d’une solution clé en main ?

La solution clé en main permet de sécuriser son investissement, d’éviter les erreurs courantes et les démarches chronophages, et de percevoir rapidement des loyers. Elle offre une optimisation du temps, une gestion numérique simplifiée et un accompagnement global à chaque étape : analyse du besoin, recherche du bien, financement, réalisation des travaux, ameublement, mise en location et gestion. Cela limite les risques, garantit la qualité, et confère une grande tranquillité d’esprit.

Qu’est-ce qu’un investissement locatif clé en main ?

L’investissement locatif clé en main est un service complet proposé par un professionnel qui prend en charge tout le projet : recherche du bien, démarches administratives, travaux, ameublement, et mise en location. L’investisseur délègue l’intégralité du processus et bénéficie d’un suivi personnalisé, d’une expertise sectorielle, et d’une gestion efficiente, à distance ou sur place.