Investir au Plessis-Robinson représente une réelle opportunité pour un investissement dans les Hauts-de-Seine. En effet, la ville au sud-ouest de Paris et bénéficie d’un cadre naturel et agréable avec un point culminant à 180 mètres d’altitude. Elle comptabilise près de 30 000 habitants. Habiter ou y acheter un bien est ainsi une véritable opportunité et ImAvenir vous explique pourquoi.
Les transports au Plessis-Robinson
La ville du Plessis-Robinson dispose d’un large choix de transports en commun. En effet, elle présente 7 lignes de bus de la RATP et plusieurs lignes du réseau de bus appelé “Paladin” qui rejoignent Paris et ses alentours. La ligne 14 de ce réseau permet de rejoindre le quartier du Coteau jusqu’à la gare RER de Robinson. Cette dernière est d’ailleurs située sur la commune de Sceaux mais tout près du Plessis-Robinson.
Il y a également un arrêt de la ligne de tramway 6, “Plessis-Capitale” et d’ici quelques années, la nouvelle ligne de Tramway T10 verra le jour. Elle desservira la ville d’Antony jusqu’à Clamart en passant par l’avenue Paul Langevin, au Plessis-Robinson.
Robinson
Plessis-Capitale
Avenue Paul Langevin
Les villes limitrophes du Plessis-Robinson
Le Plessis-Robinson est à un carrefour stratégique des villes du sud des Hauts-de-Seine. En effet, c’est la voisine directe de Clamart au nord, de Fontenay-aux-Roses à l’est, de Châtenay-Malabry et de Sceaux au sud. Elle est située à seulement 6 km de Paris et dispose de nombreux espaces verts.
Les entreprises au Plessis-Robinson
Le Plessis-Robinson jouit d’un bassin d’emplois assez fertile et abrite ainsi quelques sièges sociaux tels que Vargus France ou Benq France. Il y a notamment beaucoup d’artisans et d’entreprises de construction. La ville jouit également de sa proximité avec les villes du 92 et surtout de sa proximité avec Renault Retail Group et Lafarge à Clamart, et le centre commercial de Vélizy 2.
L’investissement immobilier au Plessis-Robinson
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Le Plessis-Robinson présente un marché immobilier dominé par les grands immeubles d’habitations et de nombreux pavillons. Quelques programmes immobiliers offrent des appartements neufs. On trouve d’anciens pavillons, des maisons neuves, des lotissements avec de petites résidences et des villas dans un quartier résidentiel. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement dans l’ancien représente encore une opportunité pour investir. La proximité directe avec les espaces verts de la ville rend cette dernière encore plus attractive. L’acquéreur d’un appartement pourra réaliser une plus-value lors d’une revente.
Que ce soit en faisant un emprunt avec un crédit immobilier ou non, avec ou sans apport personnel, l’investissement locatif résidentiel meublé possède de nombreux avantages. Même si la loi Pinel (succédant à la loi Scellier sur les logements en futur d’achèvement) permet de bénéficier d’avantages fiscaux en investissant dans de nouveaux projets immobiliers auprès d’un promoteur constructeur, investir dans l’ancien reste le placement privilégié des français. En effet, les nombreuses options de défiscalisation et d’amortissement en régime LMNP permettent de ne pas payer d’impôts sur les revenus locatifs pendant plusieurs années (8 à 10 ans en moyenne). Ce statut de Loueur Meublé Non-Professionnel permet de vous rendre éligible soit à un abattement sur la moitié de vos recettes dans le cadre du régime forfaitaire, soit à une déduction de vos charges au régime réel (intérêts d’emprunt, taxes, travaux, frais de syndic et de gestion, etc). Ce statut n’inclut pas le plafonnement des niches fiscales à 10 000 €. Par ailleurs, les constructions anciennes offrent des possibilités de réaliser des travaux de réagencement ou de réhabilitation aux dernières normes environnementales et normes énergétiques. Ces rénovations permettront de rentabiliser au mieux votre achat. La colocation ou la location à de jeunes actifs au Plessis-Robinson pourront faire de votre opération immobilière un placement sûr.
Avis ImAvenir
La ville du Plessis-Robinson est une ville où il fait bon vivre et qui dispose de nombreuses infrastructures qui ravissent ses habitants. Cette ville de taille humaine bénéficie d’une urbanisation galopante et qui la rend attractive pour les futurs investisseurs.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ImAvenir vous accompagne sur l’ensemble du processus : de la recherche du bien, en passant par les plans d’architecte, la rénovation, l’ameublement, la mise en place du locataire et pour finir la gestion locative.
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4,9 / 5
Garanti par
Excellente prestation malgré la gestion à distance
ImAvenir m'a accompagné dans un projet d'achat - remise en état - mise en location, et je suis très satisfait des services fournis. Une des problématiques est que j'habite à l'étranger, et ImAvenir a fait preuve d'un grand professionalisme et de flexibilité pour faire en sorte que le projet se déroule sans encombres. Je n'ai pas vu le bien une seule fois (!) mais j'ai entièrement confiance en la qualité du produit fini. Je recommande fortement ImAvenir pour accompagner des projets d'investissement locatifs.
Imavenir s'est occupé de tout: trouver le bien, le rénover puis le mettre en location via Flatlooker. Le budget du projet est connu dès le départ, pas de surprise à l'arrivée. Le délai iniqué pour les travaux de rénovation a été tenu et l'appartement a pu être mis rapidement en location avec un niveau de loyer tel que pris en compte dans l'analyse de rentabilité initiale. N'habitant pas en France, on a tout fait à distance, y compris les actes notariés sans que cela ne pose de difficulté.
Ils sont également réactif dès que l'on a une question.
Personnellement, j'aurais apprécié un peu plus de détail sur la nature des travaux en amont mais le rendu final est très bien.
Excellente organisation de la société : de la recherche du bien , l’achat, puis les travaux réalisés dans les délais courts annonçés, puis la mise en relation avec l’agence de location toute aussi efficace. Bravo
Pierre
Un service de bout en bout de grande qualité
L’accompagnement et l’expertise de toute l’équipe ont été très satisfaisants pour trouver notre bien à un très bon prix et pour porter ce projet de bout en bout.
Si l’occasion se représente nous n’hésiterons pas à faire appel de nouveau à leurs services
Arthur
Très bonne présentation
Presentation rendue conforme en tout point à la prestation vendue. Délais respectés. Communication à distance et suivi très éfficace.
Fabien
Totale satisfaction
Super satisfait du service et de la réactivité des équipes de Imavenir
Choisir ImAvenir, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, tout en optimisant la rentabilité et la qualité du projet. L’équipe, experte et réactive, propose une gestion rigoureuse, assure la transparence à chaque étape, et s’appuie sur un réseau d’artisans fiables permettant des travaux et des mises en valeur de votre investissement en toute confiance. ImAvenir est reconnu pour sa proximité avec ses clients, sa connaissance approfondie du secteur et la sécurité offerte via son service clé en main.
L’investissement locatif clé en main convient aux particuliers souhaitant investir sans devoir gérer les démarches complexes, qu’ils soient débutants, expatriés, ou investisseurs actifs manquant de temps. Il est particulièrement adapté aux personnes souhaitant investir à distance ou à celles recherchant une solution sécurisée, accompagnée de bout en bout, même sans expérience préalable dans l’immobilier.
La solution clé en main permet de sécuriser son investissement, d’éviter les erreurs courantes et les démarches chronophages, et de percevoir rapidement des loyers. Elle offre une optimisation du temps, une gestion numérique simplifiée et un accompagnement global à chaque étape : analyse du besoin, recherche du bien, financement, réalisation des travaux, ameublement, mise en location et gestion. Cela limite les risques, garantit la qualité, et confère une grande tranquillité d’esprit.
L’investissement locatif clé en main est un service complet proposé par un professionnel qui prend en charge tout le projet : recherche du bien, démarches administratives, travaux, ameublement, et mise en location. L’investisseur délègue l’intégralité du processus et bénéficie d’un suivi personnalisé, d’une expertise sectorielle, et d’une gestion efficiente, à distance ou sur place.
