254 199 €
Budget global
11 400 €
Loyer annuel
4.78 %
Rendement brut
Le brief
Agnès, qui travaille dans le secteur bancaire, et Alexandre, dans l'artisanat quant-à-lui, recherchent ensemble un investissement locatif clé en main dans la région parisienne.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
1
Etage
1
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Oui
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
La rénovation a principalement porté sur l’assainissement du bien et l’amélioration de son DPE. L’entrée a été ouverte pour créer un espace plus agréable et agrandir le séjour. De plus, l'équipement de la cuisine a été modernisé pour permettre l'installation d'une machine à laver, ce qui contribue à augmenter la valeur locative de ce studio.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet présente un rendement patrimonial attractif pour le secteur, avec une sécurité élevée et la possibilité de bénéficier de l’effet de levier patrimonial. L’arrivée de nouvelles lignes de transport dynamisera le marché immobilier, renforcée par les projets d’urbanisme en cours, notamment la création d'un parc et de nouvelles tours.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
189 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
15 876 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
23 750 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
17 073 €
Honoraires
254 199 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
11 400 €
Loyer annuel
1 020 €
Charges de copropriété
400 €
Taxe foncière
4.78 %
Rendement brut
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