Colocations à Paris
L’investissement locatif de Laurent à Paris
Laurent a pris en charge la gestion du patrimoine de son beau-père et souhaitait faire un placement financier via un investissement locatif clé en main. Son objectif était clair : dénicher des opportunités immobilières exclusives à Paris, idéalement dans des quartiers bien desservis par les lignes de métro 13 ou 14.
508 639 €
Budget global
20 400 €
Loyer annuel
4.25 %
Rendement brut
Le brief
Laurent a pris en charge la gestion du patrimoine de son beau-père et souhaitait faire un placement financier via un investissement locatif clé en main. Son objectif était clair : dénicher des opportunités immobilières exclusives à Paris, idéalement dans des quartiers bien desservis par les lignes de métro 13 ou 14.
Vincent
Responsable immobilier Paris et première couronne
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousParis, 75
La ville et ses alentours
La vitalité de Beaugrenelle, associée aux transformations urbaines du 15e arrondissement, constitue un cadre idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier de la croissance des quartiers parisiens. L'alliance entre commodités modernes, espaces verts bien entretenus, et une atmosphère dynamique, telle que celle présente dans la rue Saint-Charles, fait de ce quartier un emplacement particulièrement attractif pour l'investissement locatif.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Colocations
Fenêtres
3
Etage
4
Extérieur
Aucun
Chambre
2
Ascenseur
Non
Transport en commun
Cet appartement est situé à proximité de la ligne 10, station Charles Michel, et à quelques pas de la ligne 8, station Félix Faure. Les futurs locataires profiteront d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel, ajoutant ainsi du charme et de la valeur pour le placement de notre investisseur.
Charles-Michel
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Notre projet de rénovation visait à métamorphoser ce petit appartement destiné à un couple en une colocation avec deux chambres indépendantes. Nous avons commencé par créer un espace commun en installant une cuisine ouverte sur le séjour. La cloison de l'ancienne cuisine a pu ainsi être déplacée pour libérer l'espace nécessaire à une chambre avec un lit double et des rangements. Enfin, nous avons assuré un maximum de confort en rénovant les revêtements, la plomberie et en améliorant l'isolation (murs et fenêtres).
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
La décoration adopte des tons scandinaves, sélectionné par notre client, comprenant des éléments distinctifs tels que cette crédence verte imitant le zellige et du mobilier en bois clair. Les autres espaces de l'appartement sont présentés dans des teintes neutres et blanches, offrant ainsi aux futurs locataires la liberté de visualiser et de personnaliser leur propre décoration.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Cet investissement est une excellente opportunité de placement pour le beau-père de notre client. La sécurité est un atout majeur, étant donné la localisation privilégiée de l'appartement qui permettra de louer très rapidement, d'autant plus que le bien est entièrement rénové pour permettre à tout locataire de s'y projeter pour une longue durée.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
399 000 €
Prix de présentation HAI
- 20 000 €
Prix de négocié HAI
31 836 €
Notaire
2 500 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
53 700 €
Travaux de rénovation
8 500 €
Mobilier et cuisine
34 239 €
Honoraires
508 639 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
20 400 €
Loyer annuel
2 280 €
Charges de copropriété
500 €
Taxe foncière
4.25 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
