248 000 €
Budget global
12 600 €
Loyer annuel
5.16 %
Rendement brut
Le brief
Pour son premier investissement locatif clé en main, Stéphanie souhaitait investir à Paris ou en première couronne dans un quartier sécurisé à proximité des transports.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
2
Etage
2
Extérieur
Aucun
Chambre
1
Ascenseur
Non
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Le principal objectif de la rénovation a été d'assainir le logement et d'améliorer le DPE. Nous avons ouvert le volume du séjour pour offrir un vrai espace de vie aux locataires. La salle de bain a été optimisée avec une vraie cabine de douche et la cuisine a été agrandie pour offrir plus de plans de travail. Ces équipements permettent d'apporter du confort et de valoriser le loyer.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet permet à notre cliente investisseuse d'obtenir une rentabilité intéressante en plein Paris. Le projet est donc très sécurisé et il n'y aura aucune difficulté à louer. C'est aussi un bon placement patrimonial car le quartier Beaugrenelle est en pleine modernisation.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
183 600 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
15 422 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
22 977 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
16 665 €
Honoraires
248 000 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
12 600 €
Loyer annuel
1 416 €
Charges de copropriété
300 €
Taxe foncière
5.16 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous