174 650 €
Budget global
9 000 €
Loyer annuel
5.32 %
Rendement brut
Le brief
Charles travaille dans l'agroalimentaire. Il souhaite faire un investissement locatif clé en main à Paris et se faire accompagner pour trouver un bien rentable.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
2
Etage
2
Extérieur
Aucun
Chambre
1
Ascenseur
Non
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Ce studio a été rénové dans l'optique d'optimiser l'ensemble de sa surface. Nous avons démoli la cloison séparant les toilettes de la salle d'eau pour obtenir un plus grand espace, puis installé une cuisine le long de la nouvelle cloison. Cela a permis d'augmenter la surface de l'espace de vie et de gagner en luminosité.
Agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de l'entrée
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet permet d'obtenir un rendement très intéressant pour Paris avec une bonne sécurité. Le quartier de la Goutte d'or est en pleine transformation. On pourra espérer augmenter les loyers dans quelques années et réaliser des plus-values.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
130 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
10 920 €
Notaire
1 500 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
14 000 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
11 730 €
Honoraires
174 650 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
9 000 €
Loyer annuel
60 €
Charges de copropriété
180 €
Taxe foncière
5.32 %
Rendement brut
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