Investir en locatif à Clichy en 2025 : une stratégie patrimoniale plus accessible qu’à Paris

Une demande locative très soutenue

68,6 % des habitants de Clichy sont locataires. Ce chiffre en dit long sur l’attrait de la ville. Les jeunes actifs et cadres parisiens affluent, attirés par une qualité de vie supérieure à moindre coût. L’offre de transport y est un atout majeur : la ligne 14, la future ligne 15 du Grand Paris Express et la proximité du Tribunal de Paris renforcent l’attractivité du secteur.

Un pôle économique attractif

Clichy n’est pas seulement une ville résidentielle, c’est aussi un pôle économique dynamique. De grandes entreprises y ont installé leur siège, renforçant son attractivité. Parmi elles, L’Oréal, Amazon France, Bic et Monoprix participent activement à l’essor de la ville. Cette présence d’acteurs majeurs crée un bassin d’emploi solide, attirant toujours plus de travailleurs et alimentant la demande locative.

Rentabilité et perspectives : un investissement maîtrisé

Un taux de rentabilité moyen de 3,8 % fait de Clichy un choix judicieux pour un investissement locatif patrimonial. Les petites surfaces, notamment les studios et T2, sont particulièrement prisées. La ville poursuit son expansion, avec une augmentation des prix attendue de 3 % en 2025 et de nouveaux aménagements urbains qui devraient encore renforcer son attractivité.

Les meilleurs quartiers pour investir

Si vous envisagez un placement locatif à Clichy, certaines zones sortent du lot :

• Entrée de Ville et Bac d’Asnières : +6 à 12 % de valorisation sur cinq ans.
• Proximité des stations Mairie de Clichy et Porte de Clichy : forte demande locative, accès immédiat aux transports.

Conclusion : une ville à fort potentiel pour un placement serein

Clichy coche toutes les cases d’un investissement locatif réussi en 2025 : un marché porteur, une demande locative constante et des perspectives de valorisation positives. Si vous cherchez un placement patrimonial stable et rentable, Clichy est sûrement une ville à regarder d’un peu plus près.

Chez ImAvenir, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d’investissement locatif à Clichy et dans toute l’Île-de-France. Nos bureaux, situés dans les Hauts-de-Seine, nous permettent d’être au plus près du marché et de vous proposer des biens soigneusement sélectionnés. Profitez de notre expertise pour investir sereinement et optimiser votre rentabilité.