Studios à Asnières-sur-Seine
L’investissement locatif d’Alexis à Asnières-sur-Seine
Alexis, responsable juridique au sein d’une compagnie d’assurance, envisage de se lancer dans un investissement locatif clé en main en Île-de-France.
167 661 €
Budget global
9 600 €
Loyer annuel
6.07 %
Rendement brut
Le brief
Alexis, responsable juridique au sein d’une compagnie d’assurance, envisage de se lancer dans un investissement locatif clé en main en Île-de-France.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousAsnières-sur-Seine, 92600
La ville et ses alentours
Asnières-sur-Seine, commune dynamique des Hauts-de-Seine, occupe un emplacement stratégique proche de Clichy et du quartier d'affaires de La Défense. Son attractivité croissante s’explique par l’implantation de nombreuses petites entreprises, stimulant ainsi la demande locative. Par ailleurs, la ville est bien desservie grâce aux lignes L et J du Transilien et à plusieurs lignes de métro, offrant une connexion rapide avec Paris et le reste de l’Île-de-France. Cette accessibilité séduit particulièrement les locataires travaillant à Paris, attirés par des loyers plus abordables.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
2
Etage
4
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Oui
Transport en commun
L’appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes (Ligne J), permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en moins de 10 minutes. Il bénéficie également d’une proximité directe avec la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Bois-Colombes
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
La disposition de ce studio était déjà bien optimisée. Notre intervention s’est donc concentrée sur l’amélioration de la performance énergétique et la rénovation des revêtements. Nous avons également abattu les cloisons de la cuisine, ce qui a permis d’agrandir visuellement l’espace de vie et d’aménager un coin repas avec une télévision entre les deux fenêtres.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Une décoration scandinave dans des tons neutres a été sélectionnée pour séduire un large éventail de locataires. Ce choix permet une personnalisation aisée du logement et facilite un rafraîchissement, comme un coup de peinture blanche, avant leur départ.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet équilibré offre un rendement attractif pour le secteur tout en répondant aux attentes de notre client. L’arrivée prochaine d’une gare du Grand Paris Express devrait également booster la valeur patrimoniale de cet appartement à moyen terme.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
119 900 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
9 600 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
18 400 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
11 261 €
Honoraires
167 661 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
9 600 €
Loyer annuel
660 €
Charges de copropriété
277 €
Taxe foncière
6.07 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
