T2 à Courbevoie
Le deuxième investissement locatif de Vincent à Courbevoie
Après le succès de son premier projet, Vincent envisage de réaliser un deuxième investissement locatif clés en main avec ImAvenir, en appliquant la même stratégie dans le même secteur.
327 509 €
Budget global
1 200 €
Loyer annuel
4.68 %
Rendement brut
Le brief
Après le succès de son premier projet, Vincent envisage de réaliser un deuxième investissement locatif clés en main avec ImAvenir, en appliquant la même stratégie dans le même secteur.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousCourbevoie, 92026
La ville et ses alentours
Courbevoie continue de se développer en attirant un nombre croissant d'entreprises et d'écoles, grâce à sa proximité avec le pôle de La Défense. L'ouverture prochaine d'une nouvelle station du RER E renforce encore l'attractivité de la commune dans la région. De plus, Courbevoie offre un cadre de vie résidentiel très agréable dans son centre-ville, attirant ainsi les jeunes couples et les jeunes actifs travaillant dans les grandes entreprises environnantes.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
3
Etage
2
Extérieur
Aucun
Chambre
1
Ascenseur
Oui
Transport en commun
À quelques minutes à pied de la gare Bécon Les Bruyères, ce quartier est en pleine transformation, notamment grâce à l'arrivée du T2 il y a quelques années. De nombreuses entreprises tertiaires sont attirées par la proximité avec La Défense. On peut ainsi rejoindre le plus grand quartier d'affaires européen en quelques minutes, ou se rendre au cœur de Paris, à la gare Paris Saint-Lazare, en une dizaine de minutes.
Bécon Les Bruyères
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Pour cette rénovation, nous avons principalement décloisonné afin de créer un bel espace de séjour, valorisant ainsi le volume. La chambre, déjà attrayante, a été mise en valeur. Nous avons rafraîchi les revêtements, notamment le parquet, et ajouté des touches de couleur pour apporter de la chaleur à l'appartement. De plus, nous avons amélioré l'isolation et optimisé le DPE. La particularité de cet appartement réside dans son bar central, fonctionnant comme un îlot de cuisine très pratique, créant un espace de dîner tout en optimisant l'espace.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Ethnique chic
Le design d’intérieur
La décoration ethnique intègre des touches de vert, du mobilier en bois ainsi que des accents de raphia et de paille. Le logement reste neutre, permettant ainsi à tous les locataires potentiels de s'y projeter facilement et de le personnaliser à leur convenance.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Après le succès de son premier projet, notre client souhaitait réitérer l'expérience. Pari réussi, et pour récompenser sa fidélité, nous lui avons accordé une réduction sur nos honoraires. Ce projet est très sécurisé et offre un bon rendement pour le secteur choisi.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
238 000 €
Prix de présentation HAI
- 5 000 €
Prix de négocié HAI
1 952 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
43 440 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
21 997 €
Honoraires
327 509 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
1 200 €
Loyer annuel
1 380 €
Charges de copropriété
450 €
Taxe foncière
4.68 %
Rendement brut
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vous
