230 386 €

Budget global

11 400 €

Loyer annuel

5.27 %

Rendement brut

Le brief

Céline, expatriée en Chine, cherche à réaliser un investissement locatif clé en main à Paris ou dans les Hauts-de-Seine.

Mathieu Doliveux

Directeur Associé

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Le bien déniché

Caractéristiques

Typologie

Studios

Fenêtres

Etage

4

Extérieur

Aucun

Chambre

Ascenseur

Non
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Les travaux d’optimisation

L'objectif principal de la rénovation était d'intégrer un espace nuit dans cet appartement. Pour ce faire, nous avons ouvert la cuisine puis cloisonné l'ancien séjour afin de créer un troisième espace de vie. Ensuite, nous avons renforcé l'isolation thermique et remplacé les fenêtres pour améliorer la performance énergétique du logement. Enfin, une rénovation complète des murs, des sols et des plafonds a été réalisée pour offrir un espace lumineux, augmentant ainsi la valeur de l'appartement.

daphne

Architecte d’intérieur

Évolution du plan

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution du salon

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution du salon

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

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La stratégie financière

Ce projet offre un bon rendement pour le secteur choisi. On cumule ainsi une bonne rentabilité avec un emplacement très sécurisé à proximité d'une importante gare des Hauts-de-Seine. Nous avons déjà réalisé plusieurs opérations dans le secteur, qui se sont toutes louées très rapidement.

Budget

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.

175 000 €

Prix de présentation HAI

- 9 000 €

Prix de négocié HAI

13 944 €

Notaire

2 000 €

Architecture et maîtrise d’ouvrage

26 400 €

Travaux de rénovation

7 500 €

Mobilier et cuisine

14 542 €

Honoraires

230 386 €

Budget total

Rendement

Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.

11 400 €

Loyer annuel

1 320 €

Charges de copropriété

300 €

Taxe foncière

5.27 %

Rendement brut

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