Studios à Asnières-sur-Seine
L’investissement locatif de Valérie à Asnières
Notre cliente réside actuellement en Belgique et prévoit de revenir en France dans les 2 à 3 prochaines années. Elle est intéressée par l'investissement locatif clé en main qui lui permet de gérer son projet à distance.
138 012 €
Budget global
9 288 €
Loyer annuel
7.14 %
Rendement brut
Le brief
Notre cliente réside actuellement en Belgique et prévoit de revenir en France dans les 2 à 3 prochaines années. Elle est intéressée par l'investissement locatif clé en main qui lui permet de gérer son projet à distance.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousAsnières-sur-Seine, 92600
La ville et ses alentours
Asnières-sur-Seine, commune dynamique des Hauts-de-Seine, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Clichy et du quartier d'affaires de La Défense. Cette ville accueille un nombre croissant de petites entreprises, ce qui entraîne une forte demande en matière de location. De plus, sa desserte par les lignes L et J du Transilien ainsi que par plusieurs lignes de métro facilite les déplacements vers Paris et le reste de l'Île-de-France. Cette accessibilité renforce l'attrait pour les locataires travaillant à Paris, prêts à envisager une certaine distance pour bénéficier de loyers plus attractifs.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
2
Etage
RDC
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Non
Transport en commun
Cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, à proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la gare de Bois-Colombes. Cette double desserte offre une accessibilité remarquable, permettant des déplacements aisés vers la gare Saint-Lazare et le centre de Paris. De plus, l'arrivée prévue de la ligne 15 du Grand Paris Express à proximité constitue un véritable atout, offrant des perspectives de plus-values significatives à moyen terme.
Gabriel Péri
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Ce projet de rénovation comprend une refonte complète des revêtements, du plafond ainsi que de l'isolation, garantissant un confort optimal aux futurs occupants. Une cuisine entièrement équipée a été aménagée, comprenant un lave-linge et un réfrigérateur intégré, offrant ainsi un espace fonctionnel et moderne. Cette modernisation permet d'optimiser l'espace disponible et confère une plus grande valeur au logement, répondant aux normes contemporaines recherchées par les locataires.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
La décoration adopte un style scandinave, caractérisé par des tons neutres, afin de séduire un large éventail de locataires. Cette neutralité permettra aux occupants de personnaliser facilement le logement selon leurs goûts tout en préservant la décoration d'origine. Ainsi, à la fin du bail, le bien pourra être remis en état sans difficulté, offrant une flexibilité appréciée par les locataires.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet offre un rendement particulièrement attrayant et sécurisé pour notre cliente. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 ouvre la perspective de plus-values significatives et renforce l'attrait financier de ce bien.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
93 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
7 810 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
19 200 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
9 500 €
Honoraires
138 012 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
9 288 €
Loyer annuel
456 €
Charges de copropriété
276 €
Taxe foncière
7.14 %
Rendement brut
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