T2 à Clichy
L’investissement locatif d’Olivier à Clichy
Olivier, expatrié aux États-Unis, souhaite faire un investissement locatif clé en main dans le Grand Paris. Avec nos chasseurs immobiliers, il peut tout gérer à distance : de la recherche de propriétés à l'achat, en passant par la gestion locative. De quoi déléguer son projet en toute sécurité.
240 857 €
Budget global
12 600 €
Loyer annuel
5.3 %
Rendement brut
Le brief
Olivier, expatrié aux États-Unis, souhaite faire un investissement locatif clé en main dans le Grand Paris. Avec nos chasseurs immobiliers, il peut tout gérer à distance : de la recherche de propriétés à l'achat, en passant par la gestion locative. De quoi déléguer son projet en toute sécurité.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousClichy, 92110
La ville et ses alentours
Le quartier du centre-ville de Clichy, à quelques pas du métro, est en plein renouveau avec un charme insoupçonné dans le secteur, notamment autour de la mairie. En attirant de plus en plus de locataires provenant du marché parisien, il constitue un choix idéal pour investir, surtout pour des logements destinés aux étudiants ou aux jeunes actifs. Nous identifions les opportunités les plus prometteuses dans ce quartier en plein essor pour nos investisseurs.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
3
Etage
1
Extérieur
Aucun
Chambre
1
Ascenseur
Non
Transport en commun
Situé à proximité de la station de métro Mairie de Clichy, desservie par la ligne 13, ce bien offre un accès rapide à Paris en moins de 10 minutes. De plus, la gare de Clichy-Levallois permet de rejoindre Paris Saint-Lazare et le quartier d'affaires de La Défense. Cette localisation stratégique attire un large éventail de locataires potentiels, d'autant plus que la demande de logements dans la région reste très élevée.
Maire du Clichy
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Cet appartement ne nécessitait pas de modifications majeures car sa configuration était déjà assez satisfaisante. Cependant, son état était très délabré, nécessitant une rénovation complète. L'objectif principal était donc de réaliser des travaux lourds, tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation, ainsi que la rénovation de la salle de bain et de la cuisine. Une étape importante consistait à refaire les enduits des murs et les sols pour obtenir un résultat propre, lumineux et moderne.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Iconic vintage
Le design d’intérieur
Pour la décoration de cet appartement, nous avons opté pour un style rétro-industriel avec des accents en cuir. Nous avons choisi une crédence bleue pour apporter du caractère tout en conservant une neutralité qui plaira à un large éventail de locataires. Cette approche permet aux futurs occupants de personnaliser facilement l'espace selon leurs goûts, tout en maintenant la possibilité de le remettre en état aisément.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Cet investissement locatif garantit un rendement solide dans la zone sélectionnée. De plus, il offre un niveau élevé de sécurité, notamment en raison de son emplacement privilégié dans une impasse tranquille, tout en étant en plein coeur de la ville.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
185 000 €
Prix de présentation HAI
- 15 000 €
Prix de négocié HAI
14 280 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
30 900 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
16 175 €
Honoraires
240 857 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
12 600 €
Loyer annuel
1 200 €
Charges de copropriété
299 €
Taxe foncière
5.3 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
