276 404 €

Budget global

13 200 €

Loyer annuel

4.63 %

Rendement brut

Le brief

Marie travaille dans le marketing sportif. Elle souhaite faire un investissement locatif clé en main très sécurisé et pourquoi pas en profitant des projets du Grand Paris Express.

Alexandre Bougon

Directeur Associé

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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble

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Le bien déniché

Caractéristiques

Typologie

T2

Fenêtres

3

Etage

3

Extérieur

Aucun

Chambre

1

Ascenseur

Oui
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Les travaux d’optimisation

Nous avons transformé l'ancienne cuisine en espace nuit en reliant les deux cloisons. Cela a permis de transformé cet appartement en deux pièces en conservant l'intégralité de la surface. La salle d'eau a été agrandie et nous avons installé une nouvelle cuisine en longueur dans l'espace de vie pour optimiser l'espace.

agathe

Architecte d’intérieur

Évolution du plan

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution du salon

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution de la salle d’eau

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution de la chambre

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

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La stratégie financière

Ce projet offre un rendement intéressant pour une zone patrimoniale. La reconfiguration et les équipements comme la machine à laver permettent d'augmenter la valeur locative et d'attirer des jeunes actifs qui resteront plus longtemps. Il s'agit donc d'une opération très sécurisée.

Budget

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.

210 000 €

Prix de présentation HAI

- 5 000 €

Prix de négocié HAI

17 220 €

Notaire

2 000 €

Architecture et maîtrise d’ouvrage

26 120 €

Travaux de rénovation

7 500 €

Mobilier et cuisine

18 564 €

Honoraires

276 404 €

Budget total

Rendement

Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.

13 200 €

Loyer annuel

1 200 €

Charges de copropriété

240 €

Taxe foncière

4.63 %

Rendement brut

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