Studios à Courbevoie
L’investissement locatif de Yen Linh et Benz à Courbevoie
Benz est ingénieur d'affaires plomberie et Yen Linh est chirurgien dentiste. Cela fait quelques années qu'ils pensent à réaliser un investissement locatif clé en main. Ils ont été inspiré par un frère qui a acheté 4 appartements en une seule opération.
178 250 €
Budget global
8 700 €
Loyer annuel
5.56 %
Rendement brut
Le brief
Benz est ingénieur d'affaires plomberie et Yen Linh est chirurgien dentiste. Cela fait quelques années qu'ils pensent à réaliser un investissement locatif clé en main. Ils ont été inspiré par un frère qui a acheté 4 appartements en une seule opération.
Alexandre Bougon
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousCourbevoie, 92026
La ville et ses alentours
A seulement 2km de Paris, Courbevoie est une ville majeure des Hauts-de-Seine puisqu'elle accueille la partie nord de La Défense. Elle intéresse beaucoup les jeunes actifs et alternants qui vont travailler dans les sièges sociaux des grandes entreprises toutes proches. La proximité avec la capitale offre aussi aux investisseurs une sérénité en captant le report du marché locatif parisien.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
1
Etage
RDC
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Non
Transport en commun
La ligne 1 permet notamment de se rendre dans l'ensemble des endroits clés de la capitale en quelques minutes : Champs Elysées, Châtelet-les-Halles, Gare de Lyon ou Nation. La ligne L du Transilien aussi à La Défense permet de se déplacer facilement dans l'Île-de-France et d'intéresser des locataires qui souhaitent se rendre à la Gare Saint-Lazare quotidiennement.
Esplanade de La Défense
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
A l'origine, ce bien contenait uniquement un petit point d'eau non fermé. Nous avons supprimé l'ensemble des cloisons existantes pour pouvoir créer une salle d'eau fermée contenant douche, meuble vasque et toilettes. La cuisine a été agrandie en plaçant certains éléments contre la nouvelle cloison. L'espace nuit et séjour a pu être installé dans le reste de l'espace pour profiter de la luminosité.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Pour égailler ce bien situé en rez-de-chaussée, nous avons placé du mobilier dans des tons clairs avec des touches boisées. Une touche de rose à également été utilisée dans la décoration pour amener de la chaleur à la pièce.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet présente une stratégie équilibrée avec un accent mis sur la recherche de sécurité. Qu'il s'agisse de la typologie de bien ou de la proximité avec les transports. Cette opération est facilement réplicable pour notre couple qui souhaite multiplier les investissements locatifs. Une bonne entrée en matière.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
129 500 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
10 878 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
17 400 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
11 972 €
Honoraires
178 250 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
8 700 €
Loyer annuel
732 €
Charges de copropriété
250 €
Taxe foncière
5.56 %
Rendement brut
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