198 599 €
Budget global
10 200 €
Loyer annuel
5.78 %
Rendement brut
Le brief
Mathieu est commercial dans l'industrie agro-alimentaire. Pour son deuxième projet d'investissement locatif clé en main avec ImAvenir, il cherchait à obtenir une bonne rentabilité dans une ville de première couronne à l'Ouest de Paris.
Alexandre Bougon
Directeur Associé
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
3
Etage
RDC
Extérieur
Aucun extérieur
Chambre
Ascenseur
Non
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
L'objectif de la rénovation de ce studio était de créer un espace nuit. On augmente ainsi l'attractivité du bien en ayant un lit double plutôt qu'un canapé-lit. Nous avons monté une cloison avec verrière pour diviser la pièce de séjour. Côté cuisine, la cloison a été remplacée par un demi-mur pour créer un effet de volume (et compenser la verrière). Enfin, le sens d'ouverture de la porte menant à la salle d'eau a été inversé pour éviter d'encombrer la pièce.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet présente un rendement très satisfaisant pour la première couronne parisienne, tout en étant sécurisé. Il sera facile de trouver des locataires et le bien se louera toute l'année. En outre, les projets du Grand Paris express qui arriveront à Colombes permettront très probablement de générer des plus-values.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
148 000 €
Prix de présentation HAI
- 8 000 €
Prix de négocié HAI
11 760 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
25 000 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
13 339 €
Honoraires
198 599 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
10 200 €
Loyer annuel
444 €
Charges de copropriété
374 €
Taxe foncière
5.78 %
Rendement brut
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vous