267 816 €
Budget global
12 600 €
Loyer annuel
5.01 %
Rendement brut
Le brief
Julien est expatrié à Shanghai et cherche à faire plusieurs petites opérations immobilières à Paris. Il a choisi l'investissement locatif clé en main avec ImAvenir pour déléguer son projet à distance.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
4
Etage
4
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Non
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Dans cet appartement, l'ancienne cuisine et l'ancienne salle d'eau étaient mal situées et ne permettaient pas d'avoir une vrai chambre. Il fallait installer le lit dans le séjour. Nous avons donc réagencé les espaces en retirant la cloison de l'entrée et en installant la nouvelle cuisine dans le séjour. Cela a permis créer un espace nuit dans la seconde pièce avec sa salle d'eau attenante.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet permet d'atteindre le rendement cherché par notre investisseur. Les projets du Grand Paris Express avec la ligne 15 et l'ouverture du RER E vont doper les prix de l'immobilier dans le secteur. Notre client réalisera probablement des plus-values intéressantes.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
192 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
15 770 €
Notaire
1 500 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
28 000 €
Travaux de rénovation
7 000 €
Mobilier et cuisine
17 587 €
Honoraires
267 816 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
12 600 €
Loyer annuel
600 €
Charges de copropriété
185 €
Taxe foncière
5.01 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous