Autres à Paris
L’investissement locatif d’Alexandre à Paris 18
Alexandre est chirurgien à Paris. Il souhaite investir dans le locatif dans le Nord de la capitale, plutôt une colocation comme un T3 par exemple. La formule de l'investissement locatif clé en main avec son guichet unique pour la négociation, la transaction et la rénovation lui convenait parfaitement.
372 406 €
Budget global
16 800 €
Loyer annuel
4.67 %
Rendement brut
Le brief
Alexandre est chirurgien à Paris. Il souhaite investir dans le locatif dans le Nord de la capitale, plutôt une colocation comme un T3 par exemple. La formule de l'investissement locatif clé en main avec son guichet unique pour la négociation, la transaction et la rénovation lui convenait parfaitement.
Vincent
Responsable immobilier Paris et première couronne
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousParis, 75
La ville et ses alentours
Bercy est un quartier dynamique de la capitale situé à quelques minutes du Bois de Vincennes. En plus de la célèbre salle Accor Arena, de nombreuses entreprises s'y sont implantées rendant ce quartier fortement prisé par les jeunes actifs. Les Hôpitaux Universitaires Pitié Salpêtrière localisés sur l'autre rive attirent également de nombreux étudiants.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Autres
Fenêtres
4
Etage
1
Extérieur
Aucun
Chambre
2
Ascenseur
Non
Transport en commun
Au pied du Bois de Vincennes, la ligne 8 du métro parisien permet de relier la capitale au sud-est de Paris. Il est possible de se rendre à Opéra, Bastille ou République en quelques minutes seulement. La ligne dessert également l'Université de Créteil qui accueille de nombreux étudiants chaque année.
Porte de Charenton
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Nous avons transformé cet ancien deux pièces en T3 contenant deux espaces nuits. La cloison séparant l'ancienne salle de bain et l'ancienne cuisine a été abattue pour pouvoir transformer cet espace en chambre. Une nouvelle salle d'eau a été créée dans dans la pièce à l'extrémité de l'appartement. L'espace restant a été aménagé en coin nuit. Enfin, la nouvelle cuisine à été installée le long du mur dans le séjour pour optimiser les espaces communs.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Iconic vintage
Le design d’intérieur
Nous avons joué avec les matériaux et les couleurs du mobilier pour contraster avec les murs et sols clairs de cet appartement lumineux. L'accent a été mis dans la salle d'eau qui a été optimisée au maximum tout en ayant un aspect design avec sa vasque arrondie.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet présente un rendement correct pour Paris grâce aux travaux de rénovation et l'ajout d'une nouvelle chambre. Il s'agit aussi d'un placement très sécurisé pour notre investisseur grâce à l'emplacement géographique et la proximité avec les transports en commun.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
278 500 €
Prix de présentation HAI
- 278 500 €
Prix de négocié HAI
23 394 €
Notaire
2 500 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
35 000 €
Travaux de rénovation
8 000 €
Mobilier et cuisine
25 012 €
Honoraires
372 406 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
16 800 €
Loyer annuel
169 €
Charges de copropriété
206 €
Taxe foncière
4.67 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
