Studios à Paris
L’investissement locatif d’Antoine à Paris 17e
Actuellement expatrié à Pretoria, en Afrique du Sud, notre client souhaitait, avec sa femme, réaliser un investissement locatif clé en main à Paris. Leur objectif ? Profiter de la sécurité et du potentiel du marché immobilier parisien, tout en bénéficiant d'un accompagnement complet à distance.
264 757 €
Budget global
12 600 €
Loyer annuel
5.07 %
Rendement brut
Le brief
Actuellement expatrié à Pretoria, en Afrique du Sud, notre client souhaitait, avec sa femme, réaliser un investissement locatif clé en main à Paris. Leur objectif ? Profiter de la sécurité et du potentiel du marché immobilier parisien, tout en bénéficiant d'un accompagnement complet à distance.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousParis, 75
La ville et ses alentours
Nous avons trouvé un emplacement stratégique dans le 17e arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Ce secteur bénéficie d'une dynamique de transformation urbaine, attirant une population diversifiée, notamment de jeunes actifs. L'arrivée de nouvelles infrastructures de transport, comme la ligne 14 et le tram T3B, renforce son attractivité et promet une valorisation à long terme.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
3
Etage
1
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Non
Transport en commun
Le bien se situe à proximité immédiate de la station Brochant sur la ligne 13, offrant une excellente accessibilité en transports en commun. Les locataires pourront rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare ou les nouveaux pôles d'activité en pleine expansion à Saint-Denis. Cette localisation stratégique attire à la fois les étudiants des grandes universités parisiennes et de la banlieue nord, ainsi que de jeunes actifs à la recherche d’un logement meublé clé en main.
Brochant
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Les travaux de rénovation ont principalement porté sur la modernisation des revêtements et de la plomberie. Nous avons porté une attention particulière à l'organisation des espaces pour rompre avec l'aspect traditionnel du studio multifonction. L'installation d'une crédence au sol permet de délimiter visuellement la cuisine, tandis qu'un demi-mur vient structurer l'espace en créant une zone dédiée aux repas. L'autre côté de la pièce accueille un canapé-lit, une télévision et des rangements optimisés au fond de l'appartement. Cette conception agrandit symboliquement la pièce sans cloisonner l’espace.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Nous avons opté pour une décoration scandinave épurée, rehaussée de touches de couleurs afin de permettre à tous les locataires potentiels de se projeter facilement dans l’espace. Le mobilier, choisi pour sa simplicité et sa robustesse, est standardisé, ce qui permet une facilité de remplacement à moindre coût si nécessaire.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet, situé en plein cœur de Paris, offre un excellent rendement brut pour la zone. La forte demande locative et la tension dans le quartier assurent une location rapide. Notre client bénéficie donc d'une sécurité à long terme pour son investissement immobilier.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
195 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
16 380 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
27 095 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
17 782 €
Honoraires
264 757 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
12 600 €
Loyer annuel
648 €
Charges de copropriété
260 €
Taxe foncière
5.07 %
Rendement brut
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