Colocations à Athis-Mons
L’investissement locatif d’Aris à Athis-Mons
Aris est entrepreneur et n'a pas le temps de s'occuper à temps plein d'un projet. Il souhaite faire un investissement locatif clé en main en Île-de-France, peu importe la ville tant que l'opportunité est pertinente.
272 807 €
Budget global
21 600 €
Loyer annuel
7.61 %
Rendement brut
Le brief
Aris est entrepreneur et n'a pas le temps de s'occuper à temps plein d'un projet. Il souhaite faire un investissement locatif clé en main en Île-de-France, peu importe la ville tant que l'opportunité est pertinente.
Vincent
Responsable immobilier Paris et première couronne
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousAthis-Mons, 91200
La ville et ses alentours
Bien qu'Athis-Mons semble être une petite ville tranquille dans l'Essonne avec ses nombreux espaces verts, elle se situe pourtant à moins de 30 minutes de Paris et est en pleine expansion économique. Le RER C permet de se rendre facilement dans la capitale et attire les travailleurs souhaitant résider à proximité des quartiers d'affaires de Paris.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Colocations
Fenêtres
4
Etage
1
Extérieur
Balcon
Chambre
3
Ascenseur
Oui
Transport en commun
Cet appartement est situé à quelques minutes du RER C. En traversant le Val-de-Marne, il permet de se rendre rapidement au centre de Paris. Le RER D implanté à Juvisy à seulement un arrêt du bien est également très facilement accessible.
Athis-Mons
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Ce grand appartement familial a été transformé en une collocation avec 3 chambres. Pour ce faire, nous avons cassé la cloison séparant le séjour de l'entrée puis installé une nouvelle pour conserver un couloir. La cuisine a été déplacé dans ce nouvel espace de vie près de la porte d'entrée. Ainsi, nous avons pu aménager une troisième chambre dans l'ancienne cuisine.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Cet appartement destiné à devenir une collocation a été rénové avec l'objectif de le rendre attractif pour tous types de locataires. Nous avons choisi du mobilier sobre et robuste que nous avons complété avec quelques touches de couleurs grâce aux différents éléments de décoration.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet offre un rendement brut très intéressant pour la région. La résidence avec parking est utile pour le secteur presque rural mais on peut également attirer le report du marché locatif parisien grâce à la proximité avec le RER C. Ce type de colocation permet également de diluer les risques sur 3 chambres et donc d'avoir des rentrées d'argent sécurisées. Une très belle opération de colocation donc !
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
158 000 €
Prix de présentation HAI
- 7 000 €
Prix de négocié HAI
12 684 €
Notaire
3 500 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
77 300 €
Travaux de rénovation
10 000 €
Mobilier et cuisine
18 323 €
Honoraires
272 807 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
21 600 €
Loyer annuel
2 040 €
Charges de copropriété
217 €
Taxe foncière
7.61 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
