174 650 €

Budget global

9 000 €

Loyer annuel

5.32 %

Rendement brut

Le brief

Charles travaille dans l'agroalimentaire. Il souhaite faire un investissement locatif clé en main à Paris et se faire accompagner pour trouver un bien rentable.

Mathieu Doliveux

Directeur Associé

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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble

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Le bien déniché

Caractéristiques

Typologie

Studios

Fenêtres

2

Etage

2

Extérieur

Aucun

Chambre

1

Ascenseur

Non
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Les travaux d’optimisation

Ce studio a été rénové dans l'optique d'optimiser l'ensemble de sa surface. Nous avons démoli la cloison séparant les toilettes de la salle d'eau pour obtenir un plus grand espace, puis installé une cuisine le long de la nouvelle cloison. Cela a permis d'augmenter la surface de l'espace de vie et de gagner en luminosité.

Agathe

Architecte d’intérieur

Évolution du plan

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution de l'entrée

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution de la cuisine

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

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La stratégie financière

Ce projet permet d'obtenir un rendement très intéressant pour Paris avec une bonne sécurité. Le quartier de la Goutte d'or est en pleine transformation. On pourra espérer augmenter les loyers dans quelques années et réaliser des plus-values.

Budget

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.

130 000 €

Prix de présentation HAI

- 0 €

Prix de négocié HAI

10 920 €

Notaire

1 500 €

Architecture et maîtrise d’ouvrage

14 000 €

Travaux de rénovation

6 500 €

Mobilier et cuisine

11 730 €

Honoraires

174 650 €

Budget total

Rendement

Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.

9 000 €

Loyer annuel

60 €

Charges de copropriété

180 €

Taxe foncière

5.32 %

Rendement brut

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