193 012 €

Budget global

9 120 €

Loyer annuel

5.64 %

Rendement brut

Le brief

Pour leur premier projet immobilier, Élise et Mathieu souhaitaient réaliser un investissement locatif clé en main en profitant de la dynamique urbaine à l'Ouest de Paris.

Alexandre Bougon

Directeur Associé

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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble

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Le bien déniché

Caractéristiques

Typologie

Studios

Fenêtres

2

Etage

3

Extérieur

Aucun

Chambre

Ascenseur

Non
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Les travaux d’optimisation

Dans l'optique d'agrandir le volume des pièces, nous avons abattu la cloison entre l'ancienne cuisine et la salle de bain pour créer une salle d'eau plus spacieuse. La cuisine a été déplacée dans l'espace salon et la cheminée a été supprimée. Ainsi, nous conservons un appartement très lumineux avec un espace optimisé.

agathe

Architecte d’intérieur

Évolution du plan

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution du salon

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution de la cuisine

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

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La stratégie financière

Ce studio charmant et atypique offre un bon rendement pour nos investisseurs. L'emplacement choisi leur offre aussi une très grande sécurité pour ce tout premier placement financier.

Budget

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.

143 000 €

Prix de présentation HAI

- 0 €

Prix de négocié HAI

12 012 €

Notaire

2 000 €

Architecture et maîtrise d’ouvrage

20 000 €

Travaux de rénovation

6 500 €

Mobilier et cuisine

9 500 €

Honoraires

193 012 €

Budget total

Rendement

Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.

9 120 €

Loyer annuel

600 €

Charges de copropriété

395 €

Taxe foncière

5.64 %

Rendement brut

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