218 448 €

Budget global

10 200 €

Loyer annuel

4.84 %

Rendement brut

Le brief

Maïa est conservatrice d'art et productrice. Son besoin ? Trouver un placement sécurisé à long terme. Nous lui avons proposé un projet d'investissement locatif clé en main à Paris, idéal pour son projet patrimonial.

Vincent

Responsable immobilier Paris et première couronne

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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble

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Le bien déniché

Caractéristiques

Typologie

Studios

Fenêtres

2

Etage

5

Extérieur

Aucun

Chambre

Ascenseur

Non
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Les travaux d’optimisation

Dans cet appartement traversant où tout était à imaginer, nous avons optimisé l'espace au maximum en créant un espace de vie et une grande salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre. Une cuisine en longueur a été installée face à la porte d'entrée pour pouvoir installer le coin nuit proche de la seconde fenêtre.

agathe

Architecte d’intérieur

Évolution du plan

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution du salon

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution de la salle d’eau

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

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La stratégie financière

Ce projet est plutôt intéressant en termes de rentabilité à Paris. Le quartier des Batignolles autour de la station Pont Cardinet est en pleine mutation. Il attire de plus en plus de jeunes actifs qui cherchent un cadre de vie agréable et un quartier sécurisé. Il s'agit donc d'une opération solide et très sécurisée.

Budget

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.

164 000 €

Prix de présentation HAI

- 0 €

Prix de négocié HAI

13 776 €

Notaire

2 000 €

Architecture et maîtrise d’ouvrage

17 500 €

Travaux de rénovation

6 500 €

Mobilier et cuisine

14 672 €

Honoraires

218 448 €

Budget total

Rendement

Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.

10 200 €

Loyer annuel

720 €

Charges de copropriété

250 €

Taxe foncière

4.84 %

Rendement brut

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