Studios à Nanterre
L’investissement locatif de Raphaël à Nanterre
Raphael est avocat. Il est accompagné par une conseillère dans le cadre de sa gestion de patrimoine. Elle lui propose un projet d'investissement locatif clé en main en région parisienne.
126 940 €
Budget global
8 400 €
Loyer annuel
6.51 %
Rendement brut
Le brief
Raphael est avocat. Il est accompagné par une conseillère dans le cadre de sa gestion de patrimoine. Elle lui propose un projet d'investissement locatif clé en main en région parisienne.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousNanterre, 92014
La ville et ses alentours
A seulement 8km de Paris, Nanterre présente une rentabilité locative intéressante pour investir dans le locatif. De nombreux étudiants et jeunes actifs sont intéressés pour y résider grâce à sa localisation et à son dynamisme économique. Nanterre est situé à proximité du quartier d'affaires de la Défense et accueille de nombreuses entreprises. L'Université Paris-Nanterre, implantée dans la ville, attire presque 30 000 étudiants chaque année.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
1
Etage
2
Extérieur
Aucun
Chambre
1
Ascenseur
Non
Transport en commun
Ce bien se situe à quelques minutes de la station Nanterre-Ville du RER A, à un arrêt de l'université Paris-Nanterre, et à seulement trois arrêts du quartier d'affaires de la Défense. Cette ligne de RER permet de rejoindre facilement Paris et ses différents pôles d'activités. Ce bien attire donc à la fois des étudiants, des jeunes actifs, et une partie du report du marché locatif parisien.
Nanterre-Ville
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Cet appartement nécessitait surtout des travaux de rafraichissement ainsi qu'une optimisation des espaces de vie. Nous avons retiré la porte séparant l'ancien couloir du séjour pour ajouter de la profondeur à la pièce dès l'entrée. L'emplacement de la cuisine a été légèrement modifié pour pouvoir en installer une plus grande tout en maximisant l'optimisation des espaces.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Nous avons redonné un coup d'éclat à ce petit studio en remplaçant l'ancien carrelage au sol par un nouveau parquet en bois clair ainsi qu'en peignant les murs, précédemment verts, en blanc. L'ajout d'un pan de mur bleu dans le séjour créé du contraste avec l'ensemble et permet d'apporter du charme à cet appartement. Le mobilier léger mais robuste s'intègre parfaitement dans l'espace de vie et est ravivé par la décoration moderne à l'esprit scandinave.
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet permet d'obtenir une très bonne rentabilité pour une ville comme Nanterre. Ce petit studio n'aura aussi aucun problème pour se louer grâce à la proximité avec le RER A. Il s'agit donc d'un opération très sécurisée pour notre investisseur.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
85 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
7 140 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
16 797 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
9 500 €
Honoraires
126 940 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
8 400 €
Loyer annuel
960 €
Charges de copropriété
217 €
Taxe foncière
6.51 %
Rendement brut
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vous
