248 000 €

Budget global

12 600 €

Loyer annuel

5.16 %

Rendement brut

Le brief

Pour son premier investissement locatif clé en main, Stéphanie souhaitait investir à Paris ou en première couronne dans un quartier sécurisé à proximité des transports.

Mathieu Doliveux

Directeur Associé

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Le bien déniché

Caractéristiques

Typologie

T2

Fenêtres

2

Etage

2

Extérieur

Aucun

Chambre

1

Ascenseur

Non
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Les travaux d’optimisation

Le principal objectif de la rénovation a été d'assainir le logement et d'améliorer le DPE. Nous avons ouvert le volume du séjour pour offrir un vrai espace de vie aux locataires. La salle de bain a été optimisée avec une vraie cabine de douche et la cuisine a été agrandie pour offrir plus de plans de travail. Ces équipements permettent d'apporter du confort et de valoriser le loyer.

daphne

Architecte d’intérieur

Évolution du plan

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution du salon

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution de la salle d’eau

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

Évolution de la chambre

Avant travaux © Imavenir

Après travaux © Imavenir

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La stratégie financière

Ce projet permet à notre cliente investisseuse d'obtenir une rentabilité intéressante en plein Paris. Le projet est donc très sécurisé et il n'y aura aucune difficulté à louer. C'est aussi un bon placement patrimonial car le quartier Beaugrenelle est en pleine modernisation.

Budget

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.

183 600 €

Prix de présentation HAI

- 0 €

Prix de négocié HAI

15 422 €

Notaire

2 000 €

Architecture et maîtrise d’ouvrage

22 977 €

Travaux de rénovation

7 500 €

Mobilier et cuisine

16 665 €

Honoraires

248 000 €

Budget total

Rendement

Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.

12 600 €

Loyer annuel

1 416 €

Charges de copropriété

300 €

Taxe foncière

5.16 %

Rendement brut

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