L’investissement immobilier offre de nombreux avantages, mais peut susciter des interrogations. ImAvenir vous propose son expertise sur l’investissement locatif et vous conseille dans les rubriques paroles d’experts.

Il existe de nombreux moyens d’investir pour se constituer et sécuriser un capital ou générer des revenus complémentaires. Tous ces placements ont leurs propres logiques avec leurs avantages et leurs inconvénients. ImAvenir vous propose ici d’étudier différentes formes d’investissement pour vous permettre de faire des comparaisons avec les avantages de l’investissement immobilier locatif.

L’investissement dans un parking est celui qui se rapproche le plus de l’investissement immobilier locatif à usage d’habitation. Le capital nécessaire est moins important, mais les rentes sont aussi moins importantes. Même avec un capital de départ plutôt faible, il est conseillé de profiter de l’effet de levier de l’immobilier locatif résidentiel pour emprunter et payer les mensualités avec les revenus locatifs.

Il est également possible d’investir dans des sociétés qui louent des biens (SCPI ou OPCI). Dans ce cas, vous ne possédez pas de biens, mais des actions d’une société. Ces actions vous assureront un revenu en fonction des résultats financiers de ladite société. Cependant, la fiscalité sur ce type d’investissement n’est pas très avantageuse et les rendements ne sont pas assurés. En cas de vacances locatives, les fonds de l’entreprise servent d’abord à la société avant de vous rémunérer.

Dans le même type d’investissement, vous pouvez opter pour un Plan d’Épargne en Actions ou en bourse. Cependant, ce type d’investissement présente des risques importants et peut être lourdement fiscalisé.

Enfin, il existe des placements traditionnels comme l’or ou l’art qui peuvent sécuriser un capital, mais ne généreront pas de revenus. Investir dans l’or, c’est investir dans une valeur refuge, c’est-à-dire que sa valeur dépend peu des fluctuations du marché des biens et des services et de la valeur de la monnaie. Cependant, l’or est peu profitable, car il ne génère pas de revenus et les coûts de sa conservation sont importants. Investir dans l’art est très hasardeux, car il faut connaître les artistes dont les œuvres gagneront de la valeur à long terme. Les œuvres d’art déjà reconnues nécessitent un capital très important et entraînent des coûts de conservation qui peuvent exploser.