230 386 €
Budget global
11 400 €
Loyer annuel
5.27 %
Rendement brut
Le brief
Céline, expatriée en Chine, cherche à réaliser un investissement locatif clé en main à Paris ou dans les Hauts-de-Seine.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
Etage
4
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Non
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
L'objectif principal de la rénovation était d'intégrer un espace nuit dans cet appartement. Pour ce faire, nous avons ouvert la cuisine puis cloisonné l'ancien séjour afin de créer un troisième espace de vie. Ensuite, nous avons renforcé l'isolation thermique et remplacé les fenêtres pour améliorer la performance énergétique du logement. Enfin, une rénovation complète des murs, des sols et des plafonds a été réalisée pour offrir un espace lumineux, augmentant ainsi la valeur de l'appartement.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet offre un bon rendement pour le secteur choisi. On cumule ainsi une bonne rentabilité avec un emplacement très sécurisé à proximité d'une importante gare des Hauts-de-Seine. Nous avons déjà réalisé plusieurs opérations dans le secteur, qui se sont toutes louées très rapidement.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
175 000 €
Prix de présentation HAI
- 9 000 €
Prix de négocié HAI
13 944 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
26 400 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
14 542 €
Honoraires
230 386 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
11 400 €
Loyer annuel
1 320 €
Charges de copropriété
300 €
Taxe foncière
5.27 %
Rendement brut
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