233 040 €
Budget global
11 400 €
Loyer annuel
5.21 %
Rendement brut
Le brief
Elric nous a connu sur LinkedIn. Il a déjà investi une première fois à Asnières-sur-Seine seul et souhaite faire un deuxième investissement locatif clé en main avec ImAvenir pour gagner du temps.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
2
Etage
5
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Non
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Cet appartement nécessitait principalement des travaux de rafraichissement et d'optimisation. Nous avons installé une nouvelle cuisine contre la cloison de la salle d'eau pour pouvoir ajouter un plan de travail supplémentaire. Dans l'optique de transformer ce studio en T2, nous avons également monté une cloison dans le séjour pour y installer le coin nuit. Cette nouvelle configuration permet d'augmenter la rentabilité pour une même surface et d'attirer des locataires pour un plus longue durée grâce au lave-linge et aux rangements.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution des toilettes
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet permet d'obtenir un rendement similaire à celui que notre investisseur aurait obtenu seul grâce au travail sur l'optimisation des plans et la rénovation. Notre investisseur a donc un deuxième appartements facilement louable, proche de son domicile et sans avoir eu à régler lui-même tous les aléas habituels de ce type de projet.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
169 500 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
13 560 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
23 000 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
15 520 €
Honoraires
233 040 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
11 400 €
Loyer annuel
1 044 €
Charges de copropriété
322 €
Taxe foncière
5.21 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous