221 034 €
Budget global
12 000 €
Loyer annuel
5.48 %
Rendement brut
Le brief
Fabien, résidant à Clichy, est à la recherche d'un investissement locatif clé en main à Paris ou dans la première couronne parisienne.
Vincent
Responsable immobilier Paris et première couronne
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
2
Etage
6
Extérieur
Balcon
Chambre
1
Ascenseur
Non
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Ce logement était déjà bien agencé avec des volumes bien proportionnés pour chaque pièce. Nous avons donc axé notre rénovation sur la modernisation et l'amélioration du confort. Notre première étape a été d'isoler toutes les parois froides, puis nous avons installé une cuisine entièrement équipée pour augmenter la valeur locative. Nous avons également apporté une touche de charme dans la salle d'eau en utilisant du carrelage effet marbre. L'objectif était de maximiser la valeur locative tout en minimisant les modifications de la structure existante.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet offre un excellent rendement dans le secteur tout en répondant aux critères patrimoniaux de notre client. L'appartement est idéalement situé dans la zone de prédilection de notre client, offrant la possibilité d'en faire un pied-à-terre selon ses besoins.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
157 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
13 188 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
27 500 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
14 846 €
Honoraires
221 034 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
12 000 €
Loyer annuel
600 €
Charges de copropriété
400 €
Taxe foncière
5.48 %
Rendement brut
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