Studios à Issy-les-Moulineaux
L’investissement locatif de Jefferson à Issy
Notre client, qui travaille dans la tech et les services digitaux, envisage plusieurs investissements locatifs clés en main et recherche un accompagnement avisé de la part de son chasseur immobilier afin de saisir les meilleures opportunités parisiennes.
224 436 €
Budget global
11 400 €
Loyer annuel
5.41 %
Rendement brut
Le brief
Notre client, qui travaille dans la tech et les services digitaux, envisage plusieurs investissements locatifs clés en main et recherche un accompagnement avisé de la part de son chasseur immobilier afin de saisir les meilleures opportunités parisiennes.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousIssy-les-Moulineaux, 92040
La ville et ses alentours
Issy-les-Moulineaux a vu s'installer de nombreux sièges d'entreprises sur son territoire, ce qui confère une dynamique particulière à la ville. Son excellente desserte attire le report du marché locatif parisien ainsi que des jeunes actifs travaillant dans le sud de la capitale.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
2
Etage
3
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Oui
Transport en commun
Le bien est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du square de la mairie, dans une rue paisible. Ainsi, tout en profitant du dynamisme du centre-ville, il offre une certaine tranquillité en étant légèrement en retrait. De plus, l'accès au terminus de la ligne 12 permet de rejoindre aisément le centre historique de Paris. Ce bien n'aura donc aucune difficulté à trouver ses locataires.
Mairie d'Issy
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Le principal défi de cette rénovation résidait dans la nécessité d'optimiser l'espace pour accroître la luminosité et le confort. Une partie de la cloison centrale a été démolie afin de créer un espace repas, fusionnant ainsi la luminosité des deux fenêtres en une seule pièce spacieuse. De plus, la salle d'eau a été entièrement rénovée pour accueillir une véritable cabine de douche ainsi qu'un meuble vasque, augmentant ainsi significativement la valeur locative. En bonus, un débarras situé à l'arrière du logement a été transformé en un véritable dressing, un aménagement qui saura séduire de nombreux locataires potentiels.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Nous avons opté pour une décoration neutre et fonctionnelle dans ce logement, permettant à tout locataire potentiel de s'y projeter aisément et de le personnaliser selon ses goûts. Quelques touches distinctives ont été ajoutées pour lui conférer du caractère, telles qu'une crédence vert pâle et quelques éléments de décoration comme des cadres facilement interchangeables ou pouvant s'intégrer harmonieusement à une ambiance scandinave.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Cet investissement répond parfaitement aux attentes de notre client en termes de rentabilité pour cette zone. De plus, il s'agit d'une opération très sécurisée, et la proximité du métro garantit une facilité de location pour cet appartement.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
172 000 €
Prix de présentation HAI
- 10 000 €
Prix de négocié HAI
13 608 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
25 000 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
14 328 €
Honoraires
224 436 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
11 400 €
Loyer annuel
1 200 €
Charges de copropriété
300 €
Taxe foncière
5.41 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
