276 404 €
Budget global
13 200 €
Loyer annuel
4.63 %
Rendement brut
Le brief
Marie travaille dans le marketing sportif. Elle souhaite faire un investissement locatif clé en main très sécurisé et pourquoi pas en profitant des projets du Grand Paris Express.
Alexandre Bougon
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
3
Etage
3
Extérieur
Aucun
Chambre
1
Ascenseur
Oui
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Nous avons transformé l'ancienne cuisine en espace nuit en reliant les deux cloisons. Cela a permis de transformé cet appartement en deux pièces en conservant l'intégralité de la surface. La salle d'eau a été agrandie et nous avons installé une nouvelle cuisine en longueur dans l'espace de vie pour optimiser l'espace.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet offre un rendement intéressant pour une zone patrimoniale. La reconfiguration et les équipements comme la machine à laver permettent d'augmenter la valeur locative et d'attirer des jeunes actifs qui resteront plus longtemps. Il s'agit donc d'une opération très sécurisée.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
210 000 €
Prix de présentation HAI
- 5 000 €
Prix de négocié HAI
17 220 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
26 120 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
18 564 €
Honoraires
276 404 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
13 200 €
Loyer annuel
1 200 €
Charges de copropriété
240 €
Taxe foncière
4.63 %
Rendement brut
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