Studios à Colombes
L’investissement locatif de Marion à Colombes
Marion est chargée d'affaires dans une banque. Elles souhaitait trouver un produit d'investissement sécurisé avec un bon rendement sans y passer tout son temps libre. La formule de l'investissement locatif clé en main lui convenait parfaitement.
128 170 €
Budget global
8 040 €
Loyer annuel
6.66 %
Rendement brut
Le brief
Marion est chargée d'affaires dans une banque. Elles souhaitait trouver un produit d'investissement sécurisé avec un bon rendement sans y passer tout son temps libre. La formule de l'investissement locatif clé en main lui convenait parfaitement.
Vincent
Responsable immobilier Paris et première couronne
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousColombes, 92025
La ville et ses alentours
Située dans la banlieue nord-ouest de Paris, Colombes est desservie par plusieurs gares et lignes et bus, attirant ainsi de nombreux locataires. Le centre-ville est un quartier dynamique de la ville en raison des nombreux commerces et entreprises qui s'y sont implantées.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
1
Etage
RDC
Extérieur
Aucun
Chambre
-3
Ascenseur
Non
Transport en commun
Ce bien est situé à 400m de la gare de Colombes qui relie la ville à Paris Saint-Lazare en 10 minutes seulement. Il est également possible de de se rendre à La Défense en une trentaine de minutes en empruntant la ligne L à Asnières-sur-Seine. Il y a donc un importante demande locative de jeunes actifs qui travaillent dans le tertiaire.
Colombes
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Dans cet appartement, nous avons opté pour un bon rafraîchissement des murs et des sols. Le parquet donne plus de charme et de chaleur au logement. Côté optimisation de l'espace, nous avons démoli le demi-mur séparant le séjour pour agrandir la cuisine. Elle a ainsi été agrandie pour ajouter des plans de travail et un lave-linge.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Pour faire de ce studio un espace chaleureux, nous avons peint deux murs de la pièce en vert. Cela créé également un effet de profondeur, tout en étant harmonieux avec le parquet en bois clair. Après avoir optimisé l'espace de manière stratégique avec du mobilier léger adapté à la taille de la pièce, nous avons placé quelques éléments de décoration pour habiller les murs.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet permet d'atteindre une très bonne rentabilité pour le secteur. L'emplacement à proximité immédiate des transports en commun offre une très grande sécurité et il n'y aura aucune difficulté à louer toute l'année.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
88 000 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
7 795 €
Notaire
998 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
15 000 €
Travaux de rénovation
5 000 €
Mobilier et cuisine
5 800 €
Honoraires
128 170 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
8 040 €
Loyer annuel
780 €
Charges de copropriété
340 €
Taxe foncière
6.66 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
