283 192 €
Budget global
14 400 €
Loyer annuel
5.4 %
Rendement brut
Le brief
Nicolas souhaite réaliser un deuxième investissement locatif clé en main avec ImAvenir. Il voudrait dénicher une opportunité aussi attrayante que la première, idéalement dans le même secteur que pour le premier projet.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
2
Etage
RDC
Extérieur
Aucun
Chambre
1
Ascenseur
Non
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Nous avons concentré la rénovation sur l'optimisation de l'espace afin d'offrir une cuisine mieux équipée et une salle d'eau avec une cabine de douche. Ces améliorations apportent plus de confort et attirent non seulement des étudiants, mais aussi des jeunes actifs. Nous avons également amélioré le DPE et rénové les revêtements.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la salle d’eau
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet constitue un excellent placement financier pour notre client, situé dans une zone à forte demande locative. La rénovation apporte une véritable valeur ajoutée à ce logement, qui bénéficie d'une belle cuisine et de tout le confort moderne. L'espace salon, avec son canapé, sera certainement très apprécié.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
199 500 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
16 758 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
40 200 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
17 234 €
Honoraires
283 192 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
14 400 €
Loyer annuel
1 320 €
Charges de copropriété
250 €
Taxe foncière
5.4 %
Rendement brut
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