Studios à Bois-Colombes
L’investissement locatif de Paul à Bois-Colombes
Notre client, consultant en cabinet de conseil juridique et financier, avait initialement entrepris de rechercher des biens immobiliers autour de Boulogne-Billancourt par ses propres moyens. Désireux d'optimiser son temps et d'assurer la réussite de son projet, il a finalement choisi l'investissement locatif clé en main avec ImAvenir.
172 959 €
Budget global
10 800 €
Loyer annuel
6.62 %
Rendement brut
Le brief
Notre client, consultant en cabinet de conseil juridique et financier, avait initialement entrepris de rechercher des biens immobiliers autour de Boulogne-Billancourt par ses propres moyens. Désireux d'optimiser son temps et d'assurer la réussite de son projet, il a finalement choisi l'investissement locatif clé en main avec ImAvenir.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousBois-Colombes, 92009
La ville et ses alentours
Bois-Colombes est une ville prisée de la première couronne parisienne, offrant un cadre de vie calme tout en étant bien connectée à la capitale. Ce secteur attractif, marqué par la présence d'entreprises telles qu'IBM France et les bureaux de Colgate-Palmolive, se trouve à proximité immédiate de l'appartement que nous proposons. Il s'agit d'un bien idéal pour un investissement locatif, offrant un équilibre parfait entre demande locative solide et potentiel de valorisation du patrimoine.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
Etage
2
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Oui
Transport en commun
La gare de Bois-Colombes, desservie par les lignes J et L, est située à seulement 8 minutes à pied de l’appartement, reliant Paris Saint-Lazare en 19 minutes. À l’horizon 2030, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité de la zone. Ce projet est idéal pour attirer de jeunes actifs et des étudiants, offrant ainsi une sécurité locative solide et pérenne.
Bois
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Nous avons concentré les travaux sur l’assainissement du bien et l’amélioration de sa performance énergétique. La salle d’eau nécessitait une reconfiguration en raison d’un couloir étroit entraînant une perte d’espace. Nous l’avons agrandie pour offrir plus de fonctionnalité et de confort. La cuisine a été ouverte sur le séjour, créant ainsi une impression de volume et d’espace. Enfin, les revêtements ont été modernisés afin de donner à l’ensemble une allure contemporaine et accueillante.
daphne
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Notre client a opté pour une décoration d'inspiration scandinave, moderne et épurée, qui séduira un large éventail de locataires potentiels. Nous avons également maximisé les espaces de rangement, un atout essentiel dans ce type de logement. L'ajout d'équipements pratiques, comme un lave-linge, permet de répondre aux besoins des jeunes actifs, rendant l’appartement encore plus attractif.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet présente une excellente rentabilité, grâce à un prix d’achat décoté. Les travaux réalisés ont permis de redonner au logement toute son attractivité et d’en augmenter la valeur. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une grande gare reliant Paris et La Défense, en fait une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
115 560 €
Prix de présentation HAI
- 0 €
Prix de négocié HAI
9 707 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
26 575 €
Travaux de rénovation
7 497 €
Mobilier et cuisine
11 617 €
Honoraires
172 959 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
10 800 €
Loyer annuel
1 200 €
Charges de copropriété
400 €
Taxe foncière
6.62 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
