Studios à Issy-les-Moulineaux
L’investissement locatif de Sarah à Issy
Sarah est avocate. Elle souhaite construire son patrimoine à court terme grâce à l'investissement locatif clé en main. A long terme, elle souhaiterait générer des revenus complémentaires pour sa retraite.
234 891 €
Budget global
11 040 €
Loyer annuel
5 %
Rendement brut
Le brief
Sarah est avocate. Elle souhaite construire son patrimoine à court terme grâce à l'investissement locatif clé en main. A long terme, elle souhaiterait générer des revenus complémentaires pour sa retraite.
Mathieu Doliveux
Directeur Associé
Recontrer un conseiller immobilier ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousIssy-les-Moulineaux, 92040
La ville et ses alentours
Située dans les Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux est une commune qui se dynamise depuis ces dernières années. De nombreuses entreprises s'y sont implantées comme Safran, Microsoft et Canal+, faisant d'Issy-les-Moulineaux un grand centre d'affaires en expansion. La ville attire donc beaucoup de jeunes actifs mais aussi des alternants qui partagent leur temps entre Moulineaux et les universités du centre de Paris ou du plateau de Saclay.
Le bien déniché
Caractéristiques
Typologie
Studios
Fenêtres
2
Etage
2
Extérieur
Aucun
Chambre
Ascenseur
Non
Transport en commun
Situé au pied du T2 et à 8 minutes du RER C, ce bien est parfaitement desservi par les transports. Il est possible de se déplacer facilement à La Défense ou dans le centre de Paris où est notamment implantée La Sorbonne. Cet emplacement est alors souvent recherché par des étudiants en alternance entre une entreprise dans les quartiers d'affaires et à l'université dans le centre de Paris.
Les Moulineaux
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
A l'origine, l'espace de ce studio regroupant la cuisine et la salle d'eau était mal distribué. Nous avons alors réduit la taille de la salle d'eau pour pouvoir agrandir la cuisine en installant un grand plan de travail. Enfin, nous avons optimisé la surface de cet appartement au maximum en choisissant un mobilier adapté.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la cuisine
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Scandinave
Le design d’intérieur
Nous avons rénové les sols en posant notamment dans les pièces de vie un parquet en bois cendré. Cela apporte du cachet à l'appartement et contraste avec les murs blancs et le mobilier choisi dans les tons clairs.
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet est une opération équilibrée entre le patrimoine et le rendement. Le bien choisi permet d'avoir une très grande sécurité grâce à la proximité des transports en commun. Il n'y aura aucun problèmes pour trouver des locataires et atteindre les rentabilités projetées.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
180 200 €
Prix de présentation HAI
- 10 200 €
Prix de négocié HAI
14 280 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
24 000 €
Travaux de rénovation
6 500 €
Mobilier et cuisine
15 608 €
Honoraires
234 891 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
11 040 €
Loyer annuel
600 €
Charges de copropriété
279 €
Taxe foncière
5 %
Rendement brut
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Prendre rendez-vous
