224 466 €
Budget global
10 800 €
Loyer annuel
5.12 %
Rendement brut
Le brief
Valentine est expatriée en Chine. Elle souhaitait faire un investissement locatif clé en main dans un bien sans nuisances, pour des locataires soigneux, et sur une longue durée.
Alexandre Bougon
Directeur Associé
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Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousLe bien déniché
Caractéristiques
Typologie
T2
Fenêtres
2
Etage
2
Extérieur
Aucun
Chambre
1
Ascenseur
Non
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Prendre rendez-vousLes travaux d’optimisation
Ce studio a été transformé en T2 pour optimiser la valeur locative. L'ancienne cuisine a été agrandie pour être transformée en chambre. Enfin, la salle d'eau a été réagencée pour gagner de l'espace.
agathe
Architecte d’intérieur
Évolution du plan
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du salon
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution de la chambre
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
Évolution du couloir
Avant travaux © Imavenir
Après travaux © Imavenir
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Prendre rendez-vousLa stratégie financière
Ce projet coche les critères de notre investisseuse en étant à la fois un placement intéressant mais très sécurisé dans une zone résidentielle. On peut même espérer des plus-values après la construction du métro 17 à horizon 2030.
Budget
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
165 000 €
Prix de présentation HAI
- 5 000 €
Prix de négocié HAI
12 720 €
Notaire
2 000 €
Architecture et maîtrise d’ouvrage
25 000 €
Travaux de rénovation
7 500 €
Mobilier et cuisine
14 920 €
Honoraires
224 466 €
Budget total
Rendement
Tout investissement présente un risque de perte en capital total ou partiel. Nos calculs sont des prévisions indicatives qui prennent en compte l’état du marché, les conditions d’acquisition et les modalités de financement. Elles ne sont pas des garanties sur les performances financières de nos produits d’investissement. Dès la fin de l’opération après la mise en location, nous vous orientons vers un expert comptable pour optimiser vos revenus fonciers et la fiscalité à long terme.
10 800 €
Loyer annuel
624 €
Charges de copropriété
460 €
Taxe foncière
5.12 %
Rendement brut
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