Studio à Paris
L’investissement locatif de Jeanne à Paris
Budget total
257 918 €
Rentabilité brut
4.84 %
4 à 10 %
De rentabilité locative en moyenne chez nos clients *
13 ans
D’expertise immobilière dans le Grand Paris
250 h
Economisées en moyenne par nos clients
80 %
De nos clients réalisent un second projet
Chaque investisseur en immobilier locatif a des objectifs et des attentes différentes. Certains ont déjà une idée précise de ce qu’ils souhaitent, tandis que d’autres ont besoin de conseils pour définir leur projet.
Chez ImAvenir, nous prenons le temps de comprendre vos besoins lors d’un rendez-vous investisseur investisseur afin de vous proposer des biens et des montages fiscaux adaptés. Que vous soyez à la recherche de revenus locatifs immédiats ou d’un projet d’investissement à long terme, nous personnalisons notre approche pour vous offrir la meilleure solution.
Que vous ayez déjà un apport ou que vous soyez en recherche de financement, nous analysons les différents leviers financiers pour dimensionner votre projet de manière optimale. Cela vous permet de gagner un temps précieux et d’avancer rapidement.
Si vous avez besoin d’un prêt immobilier, nous vous accompagnons pour négocier les meilleures conditions auprès des établissements bancaires. Notre objectif est de maximiser vos chances d’obtenir un crédit immobilier favorable pour un investissement rentable à long terme. Grâce à notre réseau de partenaires, nous vous aidons à monter un dossier solide et convaincant pour sécuriser le financement de votre projet.
Le marché immobilier, particulièrement dans la métropole du Grand Paris, est extrêmement compétitif. La réactivité est la clé pour saisir les meilleures opportunités. Chez ImAvenir, nous mettons à votre disposition notre service de chasse immobilière afin de dénicher des biens à fort potentiel.
Grâce à notre réseau d’agents et de partenaires locaux, nous avons accès à des biens off-market exclusifs qui ne sont pas visibles sur les plateformes en ligne. Nous vous fournissons également toutes les informations essentielles – syndic, diagnostics, projets d’aménagement locaux, rentabilité, possibilité de travaux – pour vous permettre de prendre la bonne décision.
Nous gérons travaux et l’ameublement en interne pour vous garantir un résultat de qualité, sans intermédiaire. Vous êtes en contact direct avec notre architecte d’intérieur, spécialisée dans les rénovations locatives, qui connaît parfaitement les besoins du marché de la location. Elle optimise la surface, les équipements, et veille à l’amélioration des performances énergétiques du bien, en collaboration avec nos diagnostiqueurs partenaires.
Une fois les travaux terminés, nous nous chargeons de l’ameublement du bien, en choisissant des solutions fonctionnelles et esthétiques adaptées à un usage locatif. Un logement bien meublé et aménagé attire plus facilement des locataires de qualité et vous permet de demander des loyers plus élevés.
Pour celles et ceux qui souhaitent un accompagnement complet, ImAvenir propose un service de gestion locative en option. Si vous vivez loin de votre bien ou préférez déléguer cette tâche, nous nous occupons de tout : étude des dossiers de locataires, visites, rédaction des baux, gestion des loyers et des démarches administratives. Nous travaillons avec des gestionnaires locaux expérimentés. Ce service clé en main vous assure une tranquillité d’esprit totale.
En choisissant ImAvenir, vous bénéficiez d’un service qui privilégie une vision à long terme. Nous nous différencions par notre approche centrée sur la sécurité et notre expertise dans l’immobilier locatif parisien. Nos clients nous font confiance pour la rentabilité de leurs projets, tout en réduisant au maximum les risques liés à ce type de placement à long terme.
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousDécouvrez les projets des investisseurs que nous avons accompagnés, les photos de chantier et les synthèses financières.
Découvrir nos réalisationsTémoignages
+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?
4,9 / 5
Garanti par
Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier locatif à Paris et en Île-de-France, ImAvenir maîtrise parfaitement les spécificités de ce marché compétitif. Nous disposons de bureaux dans les Hauts-de-Seine et dans le 8e arrondissement de Paris, où notre équipe de chasseurs immobiliers vit et travaille. Ils connaissent en détail les quartiers, les projets d’urbanisme, et les facteurs de valorisation qui influencent le marché. Grâce à des relations privilégiées avec les notaires, syndics de copropriété, et agents immobiliers locaux, nous avons accès à des opportunités off-market, offrant ainsi un avantage concurrentiel à nos clients.
Chez ImAvenir, nous pensons que la rentabilité locative repose sur une approche à long terme et familiale. Nous concentrons nos efforts sur des biens situés dans des zones à forte demande locative, avec des copropriétés bien gérées et un bon potentiel de valorisation.
Grâce aux projets d’infrastructures comme le Grand Paris Express, certains quartiers verront leur attractivité augmenter, ce qui contribuera à la forte valorisation de votre bien. Nous privilégions des investissements immobiliers stables et à long terme qui peuvent se conserver sur plusieurs générations.
Contrairement à certaines plateformes en ligne qui proposent des catalogues standardisés, ImAvenir mise sur une approche humaine et relationnelle.
Nous vous rencontrons personnellement et nous sollicitons notre réseau pour vous proposer des biens soigneusement sélectionnés, pensés pour répondre à vos attentes. Chaque bien immobilier présenté a été étudié en fonction de votre profil.
Avec plus de 10 ans d’expérience au service d’investisseurs privés, ImAvenir comprend en profondeur les enjeux patrimoniaux de ses clients : préparer l’avenir, sécuriser sa retraite ou compléter ses revenus. Nous savons qu’investir seul peut être risqué et chronophage. C’est pourquoi nous avons structuré une approche sur-mesure, portée par des experts du terrain.
Nos équipes connaissent parfaitement le marché locatif du Grand Paris, ses opportunités, ses pièges et ses dynamiques. Leur accompagnement permet à nos clients d’investir en confiance, avec clarté, performance et tranquillité.
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousDepuis 2013, ImAvenir met son expertise du marché locatif au service d’investisseurs exigeants, avec une approche rigoureuse, humaine et personnalisée.
Nos garanties
Notre méthode
On part de votre objectif.
On vous conseille comme si c’était pour nous.
Vous validez à chaque étape.
Vous gagnez du temps, vous réduisez les risques
100%
De taux d’occupation après 3 mois
10 ans
D'exonération totale d’impôt sur les revenus locatifs
1 000 €
À 4000€ par mois de revenus locatifs
+ 500
Investisseurs accompagnés par ImAvenir
Guide de l’investissement locatif
Inscrivez votre adresse puis cliquez sur la flèche pour recevoir notre e-book par email. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données, consultez notre politique de confidentialité.
Pour comprendre les bases de la gestion locative et préparer son futur investissement.
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.