Découvrez les dernières actualités d’ImAvenir, nos conseils d’experts et les tendances du marché immobilier locatif.
Le 2 novembre 2022
La répartition des charges entre propriétaire et locataire est encadrée par la réglementation. Il n’est toutefois pas simple de savoir qui paie quoi, surtout l...
Le 7 juillet 2022
L’établissement de l’état des lieux d’entrée est à annexer au contrat de location nue ou meublée d’une habitation à usage de résidence principale. Ce document ...
Le 25 mai 2022
Vous êtes propriétaire d’un logement mis en location. Vous vous interrogez sur la nature des charges locatives, des charges récupérables à facturer à votre loc...
Le 28 avril 2022
Depuis le 1er janvier 2022, les annonces immobilières pour la vente ou la location d’un logement doivent préciser s’il s’agit d’une passoire thermique. Par ail...
Le 7 avril 2022
Un investisseur dans l’immobilier locatif peut décider de gérer seul son logement. Mais pour maximiser sa rentabilité, il est préférable de faire appel à un sp...
Le 17 mars 2022
Trouver un bon locataire est indispensable pour éviter les dégradations et les loyers impayés. Voici quelques conseils pour choisir un bon locataire, dans le r...
Témoignages
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Nous contacterN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.