Découvrez nos guides pratiques pour mieux comprendre l’investissement locatif et prendre des décisions éclairées.
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Vous détenez un bien meublé en location et vous êtes (ou allez devenir) Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ? Avant de revendre, il est crucial de comprendre ...
Vous êtes propriétaire ou envisagez d’investir dans la location meublée ? Cet article s’adresse à vous si vous générez, ou comptez générer, plus de 23 000 € de...
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Vous louez en meublé ou envisagez de passer au statut LMP ? Ce guide LMP s’adresse aux investisseurs immobiliers qui veulent professionnaliser leur activité lo...
Vous louez un bien meublé ou envisagez de le faire, et vous vous demandez si le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) est fait pour vous ? Cet article...
Vous envisagez de louer un bien en bail mobilité, mais vous vous interrogez sur les moyens de se sécuriser en l’absence de dépôt de garantie ? Que vous soyez p...
Vous vous demandez si le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) est fait pour vous ? Cet article s’adresse aux investisseurs particuliers qui envisagen...
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Vous avez sans doute déjà entendu parler de LMNP et de LMP, ces deux statuts fiscaux de la location meublée. Beaucoup pensent qu’il s’agit d’un simple seuil de...
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Témoignages
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Nous contacterN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.