Pourquoi investir à L’Haÿ-les-Roses ?

L’Haÿ-les-Roses compte plus de 31 000 habitants. Il s’agit de la 15ème ville la plus peuplée du Val-de-Marne. L’Haÿ-les-Roses est située à environ 10 kilomètres de Paris et fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d’un centre-ville réaménagé, avec une place agréable, accueillant des espaces publics rénovés ainsi que de nombreux commerces. La Roseraie est un jardin incontournable et connu mondialement. Il est d’ailleurs enregistré dans l’inventaire des monuments historiques et labellisé « Jardin remarquable » en 2011. Investir dans le Val-de-Marne à l’Haÿ-les-Roses en y achetant un bien offre de nombreux avantages, ImAvenir vous explique pourquoi.

Les transports à L’Haÿ-les-Roses

Le métro 7 est accessible depuis la limite nord de la ville à la station Villejuif – Louis Aragon. Le RER B est aussi accessible depuis la limite est de la ville et permet de rejoindre Paris et le centre historique en une dizaine de minutes. Un réseau de bus performant permet de relier le centre de la commune avec les gares alentours.

Villejuif – Louis Aragon puis bus 172 ou 286
Gare de Bourg-la-Reine puis bus 172 ou 192
Domaine Chérioux à la limite de L’Haÿ-les-Roses

L’Haÿ-les-Roses et le Grand Paris

Dans le cadre des projets du Grand Paris Express, le prolongement de la ligne 14 permettra la création d’une toute première station de métro sur la commune de l’Haÿ-les-Roses à la limite avec la ville de Chevilly-Larue. La ligne 14 permettra de se rendre à Paris ou à l’aéroport d’Orly en une dizaine de minutes.

EN 2024 Prolongement de la ligne à la station Trois Communes

Les villes limitrophes de L’Haÿ-les-Roses

L’Haÿ-les-Roses est limitrophe à l’ouest de Bourg-la-Reine et Antony (villes des Hauts-de-Seine) au nord Cachan et Villejuif, à l’est Vitry-sur-Seine, au sud Chevilly-Larue et Fresnes. Le sud de la commune borde une importante zone d’activités comprenant le marché de Rungis, de grandes entreprises nationales et le centre commercial Belle Epine.

L’environnement de L’Haÿ-les-Roses

Le parc de la Roseraie est un attrait absolument magnifique pour la commune et offre aux habitants de jolies promenades et un superbe environnement paysager et verdoyant. Le cadre de vie est calme et bien sécurisé avec un esprit village.

L’investissement immobilier à L’Haÿ-les-Roses

Vous souhaitez devenir propriétaire dans le neuf ou dans l’ancien ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour un complément de revenu ou pour diversifier votre patrimoine immobilier ?

L’Haÿ-les-Roses présente un marché immobilier varié avec d’anciens pavillons, des maisons neuves, des lotissements avec de petites résidences, des villas dans un quartier résidentiel intimiste, de rares duplex, et des lots d’appartements neufs qui sont en train de densifier le centre-ville. Le prix moyen du mètre carré permet d’y rentabiliser un investissement. À long terme, la construction des gares du Grand Paris Express permettra de réaliser une plus-value pour un acquéreur lors d’une éventuelle revente.

Que ce soit en faisant un emprunt avec un crédit immobilier ou non, avec ou sans apport personnel, l’investissement locatif résidentiel meublé possède de nombreux avantages. Même si la loi Pinel (succédant à la loi Scellier sur les logements en futur d’achèvement) permet de bénéficier d’avantages fiscaux en investissant dans de nouveaux projets immobiliers auprès d’un promoteur constructeur, investir dans l’ancien reste le placement privilégié des français. En effet, les nombreuses options de défiscalisation et d’amortissement en régime LMNP permettent de ne pas payer d’impôts sur les revenus locatifs pendant plusieurs années (8 à 10 ans en moyenne). Ce statut de Loueur Meublé Non-Professionnel permet de vous rendre éligible soit à un abattement sur la moitié de vos recettes dans le cadre du régime forfaitaire, soit à une déduction de vos charges au régime réel (intérêts d’emprunt, taxes, travaux, frais de syndic et de gestion, etc). Ce statut n’inclut pas le plafonnement des niches fiscales à 10 000 €. Par ailleurs, les constructions anciennes offrent des possibilités de réaliser des travaux de réagencement ou de réhabilitation aux dernières normes environnementales et normes énergétiques. Les rénovations permettront de rentabiliser au mieux un investissement. La colocation ou la location à de jeunes actifs ou à des étudiants à L’Haÿ-les-Roses pourront faire de votre opération immobilière un placement fructueux.

Avis ImAvenir

L’Haÿ-les-Roses est une ville en perpétuelle évolution et à l’écoute de ses habitants. Parmi toutes les nouveautés, on note l’arrivée de la ligne 14 bien sûr mais également un nouveau centre-ville, une nouvelle bibliothèque et un nouveau marché. Les nouvelles infrastructures de transports et les nouveaux services publics offrent de belles perspectives pour les investisseurs.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ImAvenir vous accompagne sur l’ensemble du processus : de la recherche du bien, en passant par les plans d’architecte, la rénovation, l’ameublement, la mise en place du locataire et pour finir la gestion locative.

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Témoignages

Ils sont fiers de leur nouveau patrimoine

+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?

4,9 / 5

Garanti par

Très bonne présentation

Presentation rendue conforme en tout point à la prestation vendue. Délais respectés. Communication à distance et suivi très éfficace.

Fabien

Excellente prestation malgré la gestion à distance

ImAvenir m'a accompagné dans un projet d'achat - remise en état - mise en location, et je suis très satisfait des services fournis. Une des problématiques est que j'habite à l'étranger, et ImAvenir a fait preuve d'un grand professionalisme et de flexibilité pour faire en sorte que le projet se déroule sans encombres. Je n'ai pas vu le bien une seule fois (!) mais j'ai entièrement confiance en la qualité du produit fini. Je recommande fortement ImAvenir pour accompagner des projets d'investissement locatifs.

Florent

Ils s'occupent de tout

Imavenir s'est occupé de tout: trouver le bien, le rénover puis le mettre en location via Flatlooker. Le budget du projet est connu dès le départ, pas de surprise à l'arrivée. Le délai iniqué pour les travaux de rénovation a été tenu et l'appartement a pu être mis rapidement en location avec un niveau de loyer tel que pris en compte dans l'analyse de rentabilité initiale. N'habitant pas en France, on a tout fait à distance, y compris les actes notariés sans que cela ne pose de difficulté. Ils sont également réactif dès que l'on a une question. Personnellement, j'aurais apprécié un peu plus de détail sur la nature des travaux en amont mais le rendu final est très bien.

Jona NL

Très professionnel et bon suivi

Excellente organisation de la société : de la recherche du bien , l’achat, puis les travaux réalisés dans les délais courts annonçés, puis la mise en relation avec l’agence de location toute aussi efficace. Bravo

Pierre

Un service de bout en bout de grande qualité

L’accompagnement et l’expertise de toute l’équipe ont été très satisfaisants pour trouver notre bien à un très bon prix et pour porter ce projet de bout en bout. Si l’occasion se représente nous n’hésiterons pas à faire appel de nouveau à leurs services

Arthur

Totale satisfaction

Super satisfait du service et de la réactivité des équipes de Imavenir

Elr

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Pourquoi choisir ImAvenir pour investir clé en main ?

Choisir ImAvenir, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, tout en optimisant la rentabilité et la qualité du projet. L’équipe, experte et réactive, propose une gestion rigoureuse, assure la transparence à chaque étape, et s’appuie sur un réseau d’artisans fiables permettant des travaux et des mises en valeur de votre investissement en toute confiance. ImAvenir est reconnu pour sa proximité avec ses clients, sa connaissance approfondie du secteur et la sécurité offerte via son service clé en main.

À qui s’adresse l’investissement locatif clé en main ?

L’investissement locatif clé en main convient aux particuliers souhaitant investir sans devoir gérer les démarches complexes, qu’ils soient débutants, expatriés, ou investisseurs actifs manquant de temps. Il est particulièrement adapté aux personnes souhaitant investir à distance ou à celles recherchant une solution sécurisée, accompagnée de bout en bout, même sans expérience préalable dans l’immobilier.

Quels sont les avantages d’une solution clé en main ?

La solution clé en main permet de sécuriser son investissement, d’éviter les erreurs courantes et les démarches chronophages, et de percevoir rapidement des loyers. Elle offre une optimisation du temps, une gestion numérique simplifiée et un accompagnement global à chaque étape : analyse du besoin, recherche du bien, financement, réalisation des travaux, ameublement, mise en location et gestion. Cela limite les risques, garantit la qualité, et confère une grande tranquillité d’esprit.

Qu’est-ce qu’un investissement locatif clé en main ?

L’investissement locatif clé en main est un service complet proposé par un professionnel qui prend en charge tout le projet : recherche du bien, démarches administratives, travaux, ameublement, et mise en location. L’investisseur délègue l’intégralité du processus et bénéficie d’un suivi personnalisé, d’une expertise sectorielle, et d’une gestion efficiente, à distance ou sur place.