Découvrez les dernières actualités d’ImAvenir, nos conseils d’experts et les tendances du marché immobilier locatif.
Le 24 février 2022
La construction de la ligne 15 du métro est un projet phare du Grand Paris Express. Ce métro circulaire va traverser les trois départements de la petite couron...
Le 17 février 2022
La location meublée attire de plus en plus d’investisseurs, car un bien meublé se loue plus cher qu’un bien nu. De plus, le propriétaire-bailleur peut bénéfici...
Le 10 février 2022
La pierre est un placement sûr. Mais pour réaliser une bonne opération immobilière, il est nécessaire de connaître plusieurs notions et notamment la différence...
Le 4 février 2022
La caution apporte une protection au propriétaire-bailleur. Cependant, cette pratique est encadrée. Quelles sont les règles de la caution en location meublée ?...
Le 27 janvier 2022
En 2021, les prix de l’immobilier ont progressé de plus de 5% pour les appartements et de 9% pour les maisons. Cette tendance haussière devrait se confirmer en...
Le 20 janvier 2022
Dans les secteurs les plus attractifs, la rentabilité locative est moindre du fait du prix élevé des biens immobiliers. À l’inverse, dans les zones avec des pr...
Le 13 janvier 2022
Vous voulez acheter une résidence principale ou secondaire ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Un chasseur immobilier est une aide précieuse....
Le 5 janvier 2022
Vous achetez un bien en vue de le louer ? Dans quelques années, vous espérez le revendre en faisant une plus-value ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il f...
Le 23 décembre 2021
Vous allez effectuer un achat immobilier ? Qu’il s’agisse de l’acquisition de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, connaissez-vous les si...
Le 16 décembre 2021
Les gouvernements successifs prennent régulièrement des mesures, afin de soutenir l’investissement locatif. La mesure la plus connue est le Pinel, pour les ach...
Le 9 décembre 2021
« Assurance vie ou investissement locatif ? », de nombreux particuliers s’interrogent sur le choix à faire entre ces deux placements. L’investissement locatif ...
Le 2 décembre 2021
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), un dispositif de défiscalisation de la loi Alur, est réservé aux loueurs de meublé dont les revenus locati...
Témoignages
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Nous contacterN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.