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Malgré les défis du marché immobilier depuis mi-2022, des opportunités prometteuses continuent de se présenter. Le gouvernement a pris quelques mesures pour dy...
Le 19 décembre 2023
Compte tenu des prix élevés au mètre carré dans la capitale, la première question pour y investir est évidemment le budget. Dans cet article, nous examinerons ...
Le 5 décembre 2023
La vision à long terme n’est pas accessoire quand on investit des centaines de milliers d’euros. Chacune des approches stratégiques façonne une trajectoire pou...
Le 20 novembre 2023
Vous explorez différentes options d’investissement. Et vous vous demandez si l’achat d’un appartement déjà loué serait une stratégie judicieuse. Ce...
Le 6 novembre 2023
Investir dans l’immobilier locatif, notamment en choisissant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), présente des opportunités que nous a...
Le 17 octobre 2023
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Le 9 octobre 2023
Retour alarmant des punaises de lit ! Ces nuisibles peuvent se propager très rapidement et atteindre les parties communes. Qui doit payer dans ce cas ? Nous vo...
Le 2 octobre 2023
En cette rentrée de septembre, vous allez probablement recevoir votre avis de taxe foncière 2023. Cette année, l’inflation se répercute sur votre imposit...
Le 11 septembre 2023
Elles sont la hantise de tout investisseur qui rénove un bien. Les malfaçons ou les négligences peuvent coûter cher et diminuer votre rentabilité. Nous vous ex...
Le 28 août 2023
La valeur du loyer de votre appartement est sans doute le point le plus important si vous êtes propriétaire. Pour l’augmenter, plusieurs facteurs entrent en je...
Le 21 août 2023
Les économies mondiales naviguent dans les eaux agitées de l’inflation depuis quelques mois. Comment optimiser et protéger votre portefeuille dans cette périod...
Le 31 juillet 2023
Vous avez un DPE vierge qui ne mentionne pas la classe énergétique du bien ? et vous vous demandez si vous êtes concernés par le gel des loyers des passoires é...
Témoignages
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Nous contacterN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.