Découvrez les dernières actualités d’ImAvenir, nos conseils d’experts et les tendances du marché immobilier locatif.
Le 13 avril 2023
L’augmentation du coût du crédit ne passe pas inaperçu depuis septembre 2022. La hausse des taux immobiliers inquiète une majorité des acteurs du secteur. Nous...
Le 13 mars 2023
10 ans pour rénover le parc immobilier français. Un défi donné par le gouvernement et qui repose presque exclusivement sur les propriétaires-bailleurs ! Et pou...
Le 17 février 2023
Lave-linge, dressing, smart TV… les locataires sont à la recherche de ce genre de petit plus. De quoi les fidéliser, diminuer le turn-over et augmenter les loy...
Le 8 février 2023
Le plafond du déficit foncier double en janvier 2023 pour atteindre 21 400 €. Il inclut désormais les travaux réalisés pour améliorer la classe énergétique des...
Le 23 janvier 2023
Des TOP 10 de sites, il en existe des centaines. Mais une fois arrivé sur les plateformes de recherche immobilière ? C’est un peu comme un cockpit d’avion. Com...
Le 12 décembre 2022
Entre août 2021 et août 2022, les prix de l’immobilier ont reculé de 1,2% à Paris d’après la chambre des notaires. Faut-il continuer à investir dans la capital...
Le 15 novembre 2022
Le 24 octobre dernier, l’assemblée adoptait sans vote la loi de finances 2023. Celle-ci détermine le budget de l’État. Elle fait la part belle à l’énergi...
Le 2 novembre 2022
La répartition des charges entre propriétaire et locataire est encadrée par la réglementation. Il n’est toutefois pas simple de savoir qui paie quoi, surtout l...
Le 26 octobre 2022
Depuis le début du conflit russo-ukrainien, le spectre d’une crise de l’économie mondiale inquiète les investisseurs. Est-ce le bon moment d’investir dans l’im...
Le 17 octobre 2022
Le mois de septembre dernier marquait l’entrée en vigueur de la loi Lemoine. Elle vise à faciliter l’accès au crédit immobilier notamment lorsque l’on a connu ...
Le 5 octobre 2022
Le taux maximum légal pour un prêt sur 20 ans passe de 2,57% à 3,05% au 1er octobre 2022. Ce relèvement du plafonnement est synonyme d’une hausse du coût du cr...
Le 3 octobre 2022
Depuis la promulgation de la loi Climat et Résilience en 2021, de nouvelles obligations et interdictions environnementales entrent progressivement en vigueur. ...
Témoignages
+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?
4,9 / 5
Garanti par
Notre méthode
On part de votre objectif.
On vous conseille comme si c’était pour nous.
Vous validez à chaque étape.
Vous gagnez du temps, vous réduisez les risques
100%
De taux d’occupation après 3 mois
10 ans
D'exonération totale d’impôt sur les revenus locatifs
1 000 €
À 4000€ par mois de revenus locatifs
+ 500
Investisseurs accompagnés par ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Nous contacterN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.