Découvrez les dernières actualités d’ImAvenir, nos conseils d’experts et les tendances du marché immobilier locatif.
Le 26 septembre 2022
En cette période chahutée, la pierre fait plus que jamais office de valeur refuge. Vous souhaitez réaliser votre premier achat locatif ? Découvrez nos conseils...
Le 15 septembre 2022
Vous souhaitez investir dans la pierre mais vous êtes locataire, par choix ou par nécessité. Se pose donc la question : est-il possible d’investir dans l’immob...
Le 8 septembre 2022
De nombreux articles traitant de sujets immobiliers s’interrogent « investissement locatif ou résidence principale ? ». Et si vous réalisiez les deux ? Bien qu...
Le 21 juillet 2022
Le compromis de vente est aussi nommé compromis synallagmatique de vente. Il s’agit d’un avant-contrat signé sous seing privé ou devant notaire, avant la signa...
Le 13 juillet 2022
Calculer sa capacité d’emprunt permet de déterminer le montant maximum pouvant être emprunté. Connaître ce montant est indispensable, afin de chercher un bien ...
Le 7 juillet 2022
L’établissement de l’état des lieux d’entrée est à annexer au contrat de location nue ou meublée d’une habitation à usage de résidence principale. Ce document ...
Le 30 juin 2022
La division immobilière et foncière est un outil de valorisation du patrimoine. Découvrez dans ce guide, tout ce qu’il faut savoir sur les biens divisibles. ...
Le 23 juin 2022
Vous voulez investir dans un bien avec un excellent rendement ? Avez-vous pensé à la colocation ? Et aux espaces de coliving ? Consultez notre guide pour en ap...
Le 16 juin 2022
L’immeuble de rapport est souvent présenté comme le graal de l’investisseur en immobilier. Il est, en effet, synonyme de rentabilité locative élevée. Mais qu’e...
Le 9 juin 2022
En cette période d’incertitude, les Français aiment thésauriser sur le livret A. Ainsi, en février 2022, les encours sur ce livret ont atteint un niveau record...
Le 2 juin 2022
En 2021, environ 40% des primo-accédants ont acheté seuls, même si un seul revenu est moins rassurant surtout en période tourmentée. Vous êtes célibataire ? Qu...
Le 25 mai 2022
Vous êtes propriétaire d’un logement mis en location. Vous vous interrogez sur la nature des charges locatives, des charges récupérables à facturer à votre loc...
Témoignages
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Nous contacterN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.