Bois-Colombes est une ville d’environ 30 000 habitants dans les Hauts-de-Seine proche de Courbevoie, Asnières-sur-Seine et la Garenne-Colombes. La ville est située à 10 min de Paris Saint-Lazare, de l’avenue des Grands Boulevards avec ses magasins comme les Galeries Lafayette ou le Printemps, mais aussi à 7 min du quartier d’affaires de La Défense depuis la Gare de Bécon-les-Bruyères, l’emplacement idéale pour un investissement locatif dans les Hauts-de- Seine. Bois-Colombes est une ville prisée par les investisseurs et par les ménages pour son compromis entre prix de l’immobilier et facilité d’accès aux centres d’affaires et de commerces. Habiter Bois-Colombes et y acheter un bien présente de nombreux avantages, ImAvenir vous explique pourquoi.
Les transports à Bois-Colombes
Bois-Colombes bénéficie d’un réseau de transports efficace, tant vers Paris que vers sa proche banlieue.
Gare de Bois-Colombes – Accès direct à Saint-Lazare
Gare de Bécon-Les-Bruyères et Les Vallées – Accès direct à Saint-Lazare et Nanterre
Les Agnettes et Les Courtilles
Carrefour des Quatre Routes (limite avec Asnières et Colombes)
Le Grand Paris de Bois-Colombes
Le projet de métro du Grand Paris Express prévoit la création d’une ligne de métro circulaire qui joindra les communes de la banlieue parisienne. Cette nouvelle ligne 15 du métro parisien s’arrêtera aux emplacements actuels des gares de Bois-Colombes et de Bécon-Les-Bruyères, rapprochant Bois-Colombes à une station du quartier d’affaires de La Défense.
EN 2030 GRAND PARIS EXPRESS Gare de Bois-Colombes
Les villes limitrophes de Bois-Colombes
Bois-Colombes est entourée par les communes de Courbevoie à l’ouest, Colombes au nord et Asnières-sur-Seine au sud. Malgré un maillage de voies ferrées très dense, de nombreux ponts et accès permettent de circuler aisément sur le territoire. La ville a donc un emplacement privilégié pour accéder à Paris et aux grandes villes franciliennes.
Les entreprises à Bois-Colombes
Bois-Colombes accueille de nombreuses multinationales de l’industrie. Au sein du quartier des Bruyères, de grandes sociétés se sont établies telles que IBM, Aviva, GRTgaz, Strorengy, Elengy (trois entreprises du groupe GDF SUEZ), Coface ainsi que Colgate-Palmolive. Avec ses villes limitrophes, ce bassin d’emplois fait de Bois-Colombes une commune avec un fort potentiel locatif, qui continuera à se développer.
L’ investissement immobilier à Bois-Colombes
Vous souhaitez devenir propriétaire dans le neuf ou l’ancien ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour un complément de revenu ou pour diversifier votre patrimoine immobilier ?
Bois-Colombes présente un marché immobilier varié avec d’anciens pavillons, des maisons neuves, des lotissements avec de petites résidences, des villas dans un quartier résidentiel intimiste, de rares duplex, et des lots d’appartements neufs qui sont en train de densifier le centre-ville. Le prix moyen du mètre carré permet encore de rentabiliser un investissement. La construction des gares du Grand Paris Express permettra de réaliser une plus-value pour un acquéreur lors d’une éventuelle revente.
Que ce soit en empruntant avec un crédit immobilier ou non, avec ou sans apport personnel, l’investissement locatif résidentiel meublé possède de nombreux avantages. Même si la loi Pinel (succédant à la loi Scellier sur les logements en futur d’achèvement) permet de bénéficier d’avantages fiscaux en investissant dans de nouveaux projets immobiliers auprès des promoteurs constructeurs, investir dans l’ancien à Bois-Colombes reste le placement privilégié des français. En effet, les nombreuses options de défiscalisation et d’amortissement en régime LMNP permettent de ne pas payer d’impôts sur les revenus locatifs pendant plusieurs années (8 à 10 ans en moyenne). Ce statut de Loueur Meublé Non-Professionnel permet de se rendre éligible soit à un abattement sur la moitié de vos recettes dans le cadre du régime forfaitaire, soit à une déduction de vos charges au régime réel (intérêts d’emprunt, taxes, travaux, frais de syndic et de gestion, etc). Ce statut n’inclut pas le plafonnement des niches fiscales à 10 000 €. Par ailleurs, les constructions anciennes offrent des possibilités de réaliser des travaux de réagencement ou de réhabilitation aux dernières normes environnementales et normes énergétiques. Les projets de rénovations rentabiliseront au mieux un investissement. La colocation ou la location à de jeunes actifs à Bois-Colombes pourront faire de votre opération immobilière un placement fructueux.
Avis ImAvenir
Bois-Colombes est prisée pour son âme de village, ses rues et ses maisons de charme. Sa situation géographique au nord-ouest de Paris est très recherchée par les investisseurs. C’est une excellente ville pour investir car situé à 2 km de La Défense et 6 km de Saint-Lazare. De plus, la commune attire majoritairement des jeunes actifs. Bois-Colombes a une moyenne d’âge d’environ 37 ans, idéal pour la location meublée.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ImAvenir vous accompagne sur l’ensemble du processus : de la recherche du bien, en passant par les plans d’architecte, la rénovation, l’ameublement, la mise en place du locataire et pour finir la gestion locative.
+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?
4,9 / 5
Garanti par
Excellente prestation malgré la gestion à distance
ImAvenir m'a accompagné dans un projet d'achat - remise en état - mise en location, et je suis très satisfait des services fournis. Une des problématiques est que j'habite à l'étranger, et ImAvenir a fait preuve d'un grand professionalisme et de flexibilité pour faire en sorte que le projet se déroule sans encombres. Je n'ai pas vu le bien une seule fois (!) mais j'ai entièrement confiance en la qualité du produit fini. Je recommande fortement ImAvenir pour accompagner des projets d'investissement locatifs.
Imavenir s'est occupé de tout: trouver le bien, le rénover puis le mettre en location via Flatlooker. Le budget du projet est connu dès le départ, pas de surprise à l'arrivée. Le délai iniqué pour les travaux de rénovation a été tenu et l'appartement a pu être mis rapidement en location avec un niveau de loyer tel que pris en compte dans l'analyse de rentabilité initiale. N'habitant pas en France, on a tout fait à distance, y compris les actes notariés sans que cela ne pose de difficulté.
Ils sont également réactif dès que l'on a une question.
Personnellement, j'aurais apprécié un peu plus de détail sur la nature des travaux en amont mais le rendu final est très bien.
Excellente organisation de la société : de la recherche du bien , l’achat, puis les travaux réalisés dans les délais courts annonçés, puis la mise en relation avec l’agence de location toute aussi efficace. Bravo
Pierre
Un service de bout en bout de grande qualité
L’accompagnement et l’expertise de toute l’équipe ont été très satisfaisants pour trouver notre bien à un très bon prix et pour porter ce projet de bout en bout.
Si l’occasion se représente nous n’hésiterons pas à faire appel de nouveau à leurs services
Arthur
Très bonne présentation
Presentation rendue conforme en tout point à la prestation vendue. Délais respectés. Communication à distance et suivi très éfficace.
Fabien
Totale satisfaction
Super satisfait du service et de la réactivité des équipes de Imavenir
Choisir ImAvenir, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, tout en optimisant la rentabilité et la qualité du projet. L’équipe, experte et réactive, propose une gestion rigoureuse, assure la transparence à chaque étape, et s’appuie sur un réseau d’artisans fiables permettant des travaux et des mises en valeur de votre investissement en toute confiance. ImAvenir est reconnu pour sa proximité avec ses clients, sa connaissance approfondie du secteur et la sécurité offerte via son service clé en main.
L’investissement locatif clé en main convient aux particuliers souhaitant investir sans devoir gérer les démarches complexes, qu’ils soient débutants, expatriés, ou investisseurs actifs manquant de temps. Il est particulièrement adapté aux personnes souhaitant investir à distance ou à celles recherchant une solution sécurisée, accompagnée de bout en bout, même sans expérience préalable dans l’immobilier.
La solution clé en main permet de sécuriser son investissement, d’éviter les erreurs courantes et les démarches chronophages, et de percevoir rapidement des loyers. Elle offre une optimisation du temps, une gestion numérique simplifiée et un accompagnement global à chaque étape : analyse du besoin, recherche du bien, financement, réalisation des travaux, ameublement, mise en location et gestion. Cela limite les risques, garantit la qualité, et confère une grande tranquillité d’esprit.
L’investissement locatif clé en main est un service complet proposé par un professionnel qui prend en charge tout le projet : recherche du bien, démarches administratives, travaux, ameublement, et mise en location. L’investisseur délègue l’intégralité du processus et bénéficie d’un suivi personnalisé, d’une expertise sectorielle, et d’une gestion efficiente, à distance ou sur place.
